Eingezäuntes Grundstück - grenzenloses Glück! Junge Familie - Altersruhesitz - alles möglich! POOL!
Haus in 66882 Hütschenhausen
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1164926
Kaufpreis
219.500,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
3
Baujahr
1952
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstück
400,00 m²
3 Garten hinter dem Haus
11 Flur Blick zum Eingang
12 Flur offene Kellertreppe
13 Bad mit WC DU und WB
14 Bad im EG
15 Wohnküche - gemütlich
17 Wohnzimmer
19 Wohnbereich
20 Wohnbereich
22 Treppe zum OG
23 Flur im OG
24 Flur im OG
25 Bad mit Wanne und WC und WB
26 Schlafzimmer
29 Schlafzimmer 2
33 Schlafzimmer 3
34 Kellertreppe
37 Kellerraum - Waschraum
38 Kellerraum - Technikraum
41 Technikraum - Heizungsraum
Grundrisse
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 06501-918 2907 | |
| 0179-698 1279 | |
| kennel@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1164926
OpenImmo:
5312
ObjNr. (intern):
5312
ObjNr. (extern):
BK00257
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Lage
Ihr neues Einfamilienhaus/DHH liegt in einer ruhigen Natur Lage von Hütschenhausen in Rufweite von Ramstein, Landstuhl und Kaiserslautern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.Hütschenhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an, innerhalb derer sie sowohl gemessen an der Einwohnerzahl als auch gemessen an der Fläche die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt.
Mitten durch die Gemeinde verläuft die Landesstraße 356. Sie ist darüber hinaus durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken–Waidhaus) (Anschlussstelle: Bruchmühlbach-Miesau) und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden. Die Kreisstraße 3 stellt eine Verbindung mit Hauptstuhl her. Die Kreisstraße 6 führt bis nach Reichenbach-Steegen.
Der Öffentliche Personennahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.
Objekt
ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses im Jahr 1952 erbaute Haus mit Anlagetechnik aus dem Jahr 1990 wurde zuletzt 2010 modernisiert. Die Doppelhaushälfte mit Satteldach und Garten befindet sich in der besten Wohnlage von Hütschenhausen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 125 m² und die Grundstücksfläche umfasst 400 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, befinden Sie sich in einem geräumigen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, sowie eine Treppe ins Kellergeschoss.
Vom Flur aus gelangen Sie in ein kleines Badezimmer mit WC, Dusche und Hygienebereich.
Wenn Sie geradeaus weitergehen, betreten Sie die Küche, die mit einer gemütlichen Einbauküche ausgestattet und im Preis enthalten ist. Hier gibt es ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch sowie genügend Raum zum Kochen. Von der Küche aus erreichen Sie den Wohnbereich, der großzügig gestaltet ist und viel Platz für gemeinsame Familienabende bietet. Zudem gibt es von hier einen direkten Zugang zum Wohnzimmer. Der gesamte Bereich ist sehr hell und wird von Tageslicht durchflutet.
Vom Flur aus führt eine elegante Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, die jeweils viel Platz bieten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet.
Da das eine Schlafzimmer nur durch ein anderes betreten werden kann – Durchgangszimmer –, bietet es sich ideal als Ankleidezimmer an.
Das Haus verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie den Standort für die Zentralheizung und den Heizkessel beherbergt.
Vom Eingangsbereich, der sich hinter dem Haus befindet, gelangen Sie in den Garten, der ausreichend Platz bietet, um einen Pool aufzustellen und auch einen solchen Stellplatz befestigt hat und so genutzt wurde. Zusätzlich gibt es dort einen überdachten Bereich, der sich perfekt als Sitzbereich eignet.
Ausstattung
Direkt vor dem Eingang des Hauses stehen 3 - 4 Außenstellplätze für Ihre PKW und die Ihrer Freunde zur Verfügung.Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere die Vermietung an amerikanische Streitkräfte macht das Anwesen lukrativ.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neues Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und nicht ausgebautes Dachgeschoß befindet sich in einer Seitenstraße von Hütschenhausen. In der Nähe von Ramstein und Landstuhl.
Ein großer Garten befindet sich hinter dem Haus und ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte Fliesen und Laminat vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Die Internetverbindung erfolgt über LTE 5G, und die Geschwindigkeit beträgt beeindruckende VDSL 200.000.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze zu Verfügung.
EG:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
OB:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
DG:
- Kann ausgebaut werden
KG:
- Kellerraum-Lagerraum
- Heizungsraum
Außen:
- Terrasse
- Garten
- Poolplatz
- Kleiner Carport
- 4 Außenstellplätze
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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