* 2 Wohneinheiten nebeneinander * Top Lage * 2 Heizungen von 2019 * Sanierungsbedürftig *
Haus in 26789 Leer (Ostfriesland) / Bingum
Makler foo7526
Objektkennung IF1179003
Kaufpreis
125.000,00 €
Zimmer
8,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1965
Wohnfläche
191,00 m²
Grundstück
738,00 m²
IMG_6877
Küche Wohnung 2
Küche Wohnung 2
Wohnzimmer Wohnung 2
Wohnzimmer Wohnung 2
Flur Wohnung 2
Gäste WC Wohnung 2
Zimmer I OG Wohnung 2
Bad OG Wohnung 2
Wohnzimmer Wohnung 1
Zimmer EG Wohnung 1
Bad Wohnung 1
Küche Wohnung 1
Flur Wohnung 1
Flur OG Wohnung 1
Zimmer I OG Wohnung 1
Zimmer II OG Wohnung 1
Zimmer II OG Wohnung 1
Sonstige Kosten
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756819 | |
| wilfried.siemens@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179003
OpenImmo:
foo7526_12415_1057-837-WS
ObjNr. (intern):
12415
ObjNr. (extern):
1057-837-WS
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich im Stadtteil Bingum. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller ostfriesischer Architektur und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Die Nähe zur Ems und zu den umliegenden Deichlandschaften ermöglicht erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist das lebendige Stadtzentrum von Leer nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen garantiert. Diese Lage vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.Objekt
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das 1965 erbaut wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe. Auf einem großzügigen Grundstück von 738 m² steht dieses weitläufige Haus mit einer Wohnfläche von 191 m², ideal für große Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum für ihre Projekte benötigen.Das Haus verfügt über zwei Haushälften, die mit insgesamt acht Zimmern für reichlich Wohnkomfort sorgen. Sechs geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die zwei Badezimmer garantieren Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.
Diese Immobilie bietet das Potenzial, Ihre Wohnträume zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Projekt zu starten, mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Raumaufteilung Haushälfte 1 (96,53 m²) :
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 23,38 m²
- Küche: ca. 5,30 m²
- Flur: ca. 7,54 m²
- Zimmer 1: ca. 12,05 m²
- Zimmer 2: 14,01 m²
- Bad: ca. 6,95 m²
Obergeschoss:
- Zimmer I: ca. 7,87 m²
- Zimmer II ca. 7,69 m²
- Flur: 11,74 m²
Raumaufteilung Haushälfte 2 (94,56 m²) :
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 23,66 m²
- Küche: ca. 13,77 m²
- Abstellraum: ca. 3,96 m²
- WC: ca. 4,14 m²
- Flur: ca. 8,38 m²
- Heizungsraum: ca. 8,04 m²
Obergeschoss:
- Zimmer I: ca. 5,92 m²
- Zimmer II: ca. 11,50 m²
- Bad: ca. 8,01 m²
- Flur: 7,18 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 13.11.2035
- Endenergiebedarf: 375,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1965
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2019 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
- Zwei Wohnungen- beide Wohnungen Heizung von 2019
- Doppelgarage
- Top Lage
- Gute Raumaufteilung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 375.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151 61 01 57 12
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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