Haus in 32699 Extertal

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Lage

Diese Immobilie steht in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Lage von Extertal-Bösingfeld zum Verkauf. Die Innenstadt sowie sämtliche Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in der Nähe.
Die Waldgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hameln, Rinteln, Lemgo und zur A 2 ist gegeben.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 28.05.2016
- gültig bis: 27.05.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 266,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1965

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Dieses 1965 erbaute Reihenendhaus ist mit einer guten Raumaufteilung geplant und erstellt worden. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, eine Küche, die über einen großen Durchgang direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist sowie ein Gäste – WC. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum rückseitig liegenden Garten und einer Terrasse.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem Schlafzimmer zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einen Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Werkzeugraum sowie ein Waschraum mit einem separaten Zugang zum Gartengrundstück.
Der Spitzboden kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.
Die Immobilie ist bis zum September vermietet. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter zeigen wir keine Innenaufnahmen. Bei Interesse lassen wir Ihnen diese gern zukommen.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas – Zentralheizung und im Wohnzimmer steht ein zusätzlicher Kaminofen zur Verfügung. Die Kunststofffenster sind in der gesamten Immobilie mit Außenrolläden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!