Ein Bauernhaus voller Ideen und Möglichkeiten! Auch für Gewerbebetriebe geeignet.
Sonstiges Objekt in 65594 Runkel
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1157022
Kaufpreis
362.980,00 €
Stellplätze
5
Baujahr
1900
Grundstück
955,00 m²
Zufahrt-Bild2
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche-Bild2
GWC
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Schlafzimmer3
Schlafzimmer4
Schlafzimmer5
Badezimmer-Bild2
Vorratskammer
Dachgeschoß
Gaszentralheizung
Nebengebäude-Innen-Bild1
Nebengebäude-Bild2
Nebengebäude-Bild3
Scheune-Bild1
Scheune-Bild2
Scheune-Bild3
Scheune-Bild4
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 06126-5049508 | |
| 0171-1409619 | |
| rinkens@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1157022
OpenImmo:
5093
ObjNr. (intern):
5093
ObjNr. (extern):
UR00033-
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Lage
Dieses Bauernhaus liegt in Runkel-Dehrn dem größten Ortsteil von Runkel. Besonders die Nähe zu Limburg an der Lahn macht Runkel zu einem beliebten Wohnort.In Dehrn gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten in Limburg, Runkel und Hadamar zu erreichen.
Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort fußläufig zu erreichen.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Lahntalradweg, der Wassersport , Burgen und Schlösser, Sportanlagen und Mühlen, welche unter anderem für Feierlichkeiten gebucht werden können, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Runkel hat einen Haltepunkt an der Lahntalbahn, an dem die Regionalbahn-Züge halten. Das Gleiche gilt für den zu Runkel gehörenden Bahnhof Kerkerbach.
Über die Bundesstraße 49 gelangen Sie in wenigen Minuten sowohl auf die A3 , zum ICE-Bahnhof (Limburg Süd) als auch in die Kreisstadt Limburg an der Lahn. Diese liegt etwa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Köln. Limburg ist eine äußerst attraktive Stadt in Hessen mit einem hohen Freizeitwert und einer über die Landesgrenzen hinaus bekannten historischen Altstadt.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 13.07.2022
- gültig bis: 13.07.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 336,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900
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Herzlich Willkommen in Runkel-Dehrn und in Ihrem neuen Zuhause!
Hier können Sie Ihren Traum vom naturnahen Leben ermöglichen.
Sie suchen Ihr neues Zuhause, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, dass ein oder andere an Ihrem neuen Heim zu errichten, verändern und auf Ihre Wünsche anpassen zu können?
Ein ehemaliges Bauernhaus mit großem Hof und massiv gebauten Nebengebäuden bieten Ihnen hier die Möglichkeit.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und 1950 erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 955 m². Am Haus befinden sich Scheunen und ehemaligen Stallungen.
Dieses Objekt ist auch sehr gut für Handwerksfirmen geeignet, die in den Nebengebäuden ihre Werkstatt und /oder Lagerflächen realisieren können.
Doch beginnen wir zunächst einmal im Erdgeschoss. Hier befindet die Küche mit einem Vorratsraum, das Esszimmer, Wohnzimmer und eine Gästetoilette mit Dusche.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide sowie weitere 4 Zimmer, die ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Obergeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie einen großen freien Speicher, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.
Das Haus verfügt weiterhin über einen Keller mit Heizungsraum und einen Kellerraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Doppelcarport und mehrere Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Dachgeschoss, Stall und Scheune bieten viel Stauraum und großes Ausbaupotential.
Ganz gleich wie Sie diese Immobilie gestalten, umbauen oder gar nutzten möchten, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Ausstattung
• Küche mit Abstellraum• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Gäste-WC mit Dusche
• 5 Schlafzimmer/Büro/Gäste/Hobby
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Dachgeschoss ausbaufähig
• Heizungsraum und Kellerraum im Keller
• Scheunen und Stallung massiv gebaut
• Garage
• Doppelcarport
• KFZ-Stellplätze
• Doppeltverglaste Kunststofffenster
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Uwe Rinkens
Tel.: +49 (0)6126-5049508
Mobil:+49 (0)171-1409619
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1900 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 336.90 kWh/(m²a) | |
| 07-2032 |
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