Familie und Homeoffice im Grünen: Haus mit Glasfaser, Schwimmteich und 5.000 m² Platz zum Wohlfühlen
Haus in 26897 Bockhorst
Makler foo7526
Objektkennung IF1179435
Kaufpreis
449.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1960
Wohnfläche
153,00 m²
Grundstück
5.000,00 m²
Sonstige Kosten
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl.MwStKontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756822 | |
| 004915738843445 | |
| agnieszka.jaroszewicz@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179435
OpenImmo:
foo7526_12545_1057-902-AJ
ObjNr. (intern):
12545
ObjNr. (extern):
1057-902-AJ
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage in Bockhorst im Landkreis Emsland. Die Umgebung ist von einer dörflichen Atmosphäre, weitläufigen Grünflächen und einer abwechslungsreichen Moorlandschaft geprägt. Der etwa 1,5 km entfernte Bockhorster See bietet ein attraktives Ziel für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur.Die Versorgung im Alltag ist in Bockhorst und den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Bäckerei Schute im Ortskern liegt rund 3,1 km entfernt. Für den Lebensmitteleinkauf steht beispielsweise eine ALDI-Nord-Filiale im benachbarten Esterwegen in etwa 7,1 km Entfernung zur Verfügung.
Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege zu schulischen Einrichtungen: Die Grundschule Bockhorst ist nach etwa 2,3 km erreichbar, die Oberschule Esterwegen liegt rund 6,4 km entfernt. Kindergärten ergänzen das Betreuungsangebot in der Umgebung.
Die medizinische Versorgung gewährleisten unter anderem die Hausarztpraxis Cornelia Schablewski in Esterwegen in etwa 6,6 km Entfernung sowie das rund 6,8 km entfernte MVZ Esterwegen. Weiterführende medizinische Angebote bieten das Marien Hospital in Papenburg, etwa 19,5 km entfernt, und das Hümmling Hospital in Sögel in rund 28,2 km Entfernung.
Über die regionalen Verkehrswege und die Bundesstraße B401 bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Die Anschlussstelle Dörpen der Autobahn A31 ist nach etwa 26 km erreichbar. Damit verbindet die Lage ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens.
Alle Entfernungen sind ungefähre Angaben und beziehen sich auf die geprüften Straßenverbindungen mit dem Auto.
Objekt
Viel Platz für Familie und Homeoffice – Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück und SchwimmteichEin Zuhause mit Raum zum Leben, Spielen und Entspannen: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Bockhorst verbindet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem außergewöhnlich großzügigen Garten. Das 1960 erbaute und 2017 kernsanierte Haus bietet mit der Energieeffizienzklasse C, einem Glasfaseranschluss und zusätzlichen Räumen gute Voraussetzungen für Familien und das Arbeiten von zu Hause.
Das ca. 5.000 m² große, vollständig umzäunte Grundstück begeistert mit einer parkähnlichen Gestaltung und zahlreichen Obstbäumen. Ein kleiner Spielplatz auf dem eigenen Grundstück bietet Kindern Platz zum Spielen und Entdecken. Der Schwimmteich mit Filteranlage lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein. Ein separates Gäste-WC im Gartenbereich ergänzt die Ausstattung. Bei der Rasenpflege unterstützt ein zum Haus gehörender Mähroboter.
Im Erdgeschoss bildet das ca. 27,26 m² große Wohnzimmer mit Kamin einen gemütlichen Mittelpunkt. Die ca. 13,53 m² große Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit ca. 16,08 m² und ein ca. 8,17 m² großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Der ca. 30 m² große Wintergarten schafft zusätzlichen Raum mit Blick ins Grüne. Außenjalousien im Erdgeschoss bieten Sicht- und Sonnenschutz.
Das Dachgeschoss ist sowohl über den Flur im Haus als auch über eine separate Außentreppe erreichbar. Der mit insgesamt ca. 59 m² angegebene Bereich umfasst ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche von 2017, ein Badezimmer und eine Dachterrasse. Diese Aufteilung eröffnet flexible Möglichkeiten für Familienmitglieder, Gäste oder einen vom übrigen Wohnbereich getrennten Arbeitsplatz.
Auch für Hobbys, Fahrzeuge und Stauraum ist gesorgt: Eine ca. 23,73 m² große Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Die ca. 35 m² große Werkstatt mit Holzkamin bietet Platz für handwerkliche Projekte. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller, einen Carport und weitere Stellplätze. Auf dem Grundstück lässt sich zudem ein Wohnmobil oder Wohnwagen unterbringen.
Zur Ausstattung gehören eine Hohlschichtdämmung, eine Dämmung bis in die Dachspitze sowie eine Abdichtung des Hauses von außen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017. Ein Balkonkraftwerk mit sechs Solarmodulen und einem Speicher mit 5 kWh ergänzt die Energieversorgung. Auf Wunsch und nach Vereinbarung kann das Haus auch möbliert übernommen werden.
Ausstattung
*Die Highlights auf einen Blick*Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1960, Kernsanierung 2017
Ca. 5.000 m² Grundstück, vollständig umzäunt und parkähnlich angelegt
Familienfreundlicher Garten mit eigenem kleinen Spielplatz und vielen Obstbäumen
Schwimmteich mit Filteranlage, Gäste-WC im Garten und Mähroboter
Ca. 30 m² Wintergarten und Wohnzimmer mit Kamin
Glasfaseranschluss und vielseitige Möglichkeiten für das Homeoffice
Dachgeschoss mit zusätzlichem Außenzugang, eigener Küche, Bad und Dachterrasse
Garage mit Hauszugang, Werkstatt mit Holzkamin, Carport und weitere Stellflächen
Platz für Wohnmobil oder Wohnwagen
Balkonkraftwerk mit sechs Modulen und Speicher
Möblierte Übernahme nach Vereinbarung möglich
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 19.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445
E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1960 | |
| Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 93.30 kWh/(m²a) | |
| 2029-08-19 |
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