Provisionsfrei- Unikat Nahe Pariser Platz - städtisches Innenhof-Loft Haidhausen
Wohnung in 81667 München
Makler foo1581
Objektkennung IF1179132
Kaufpreis
1.400.001,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
2009
Wohnfläche
132,00 m²
Wohn- und Esszimmer
offene Küche
Schlafzimmer UG
Schlafzimmer UG
Badezimmer UG
Badezimmer UG
WC EG
Lichthof
Außenbereich
Ankleidebereich UG
Treppe
Waschraum
Waschraum
Dachterrasse
Front
Front
Außenansicht
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % incl. MWST vom Käufer und VerkäuferKontakt
| Happy Immo GmbH | |
| Herr Horst Wettig | |
| Abt-Petto-Straße 2 | |
| 82041 Oberhaching | |
Ansprechpartner | |
| 004989 | |
| info@happy-immo.de | |
| 089 649 48 70 | |
| 089 649 48 725 | |
| info@happy-immo.de | |
| www.happy-immo.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1581.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179132
OpenImmo:
foo1581_9775_HW-4565
ObjNr. (intern):
9775
ObjNr. (extern):
HW-4565
Lage
Zentrumsnah im Münchner Osten auf der Isarhochterrasse gelegen, erstreckt Haidhausen bis zum Ostbahnhof.An der S-Bahn-Stammstrecke gelegen, genießt der Stadtteil durch die Haltestellen Rosenheimer Platz und Ostbahnhof eine schnelle Verbindung an den Nah- und Fernverkehr, zwei U-Bahn-Linien führen zum Max-Weber-Platz, außerdem verkehren ausreichend Tram- und Buslinien. Früher kennzeichneten traditionelle Handwerksbetriebe Haidhausen, heute dominiert der Dienstleistungssektor. Vor allem rund um den Ostbahnhof liegen Gewerbegebiete mit großen Bürokomplexen. Mitte der 70er Jahre wurden viele Gebäude in Haidhausen grundsaniert, und so bietet der Stadtteil vom Wohnen in luxuriösen Altbauten bis hin zu günstigerem sozialem Wohnungsbau eine bunte Mischung.
Objekt
Das in 2009 neu gebaute Innenhof-Loft mit Dachterrasse und Lichthof wird Sie begeistern. Hervorzuheben ist neben der innerstädtischen Lage, die exklusive Ausstattung, die offene Bauweise sowie die Raumhöhe im EG von 2,7 Meter.Im Erdgeschoss gelangen Sie in den offenen Küchenbereich und in das Wohn-/Esszimmer. Das Arbeitszimmer befindet sich links vom Eingang. Die Gästetoilette mit hochwertigen Natursteinplatten und Sanitäranlagen rundet den Luxus des Erdgeschosses ab.
Im Souterrain befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einer Glaswand zum Badezimmer, welches mit einer modernen, freistehenden Badewanne nebst einer begehbaren Naturstein-Regen-Dusche ausgestattet ist.
Im Ankleideraum haben Sie genug Platz für die morgendliche Auswahl der Kleidung.
Eine offene Treppe aus Glas- und Granitelementen sowie indirekter Beleuchtung durch LED´s verbindet die beiden Stockwerke und führt Sie über das elektrisch zu öffnende Dachflächenglasfenster auf die zum Teil begrünte Dachterrasse.
Das ganze Loft ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Heizung erfolgt mit einer eigenen Grundwasserwärmepumpe im Untergeschoss.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Erdgeschoss:-offene Küche
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer
-Gäste-WC
-Garderobe
Untergeschoss:
-Ankleideraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Lichthof
-Heizungsraum und Platz für die Haushaltsgeräte
Ausstattungsdetails:
-Fußbodenheizung
-Dachflächenglasfenster
-Glas- und Granittreppe
-Grundwasserwärmepumpe
-Dachterrasse
-Terrassenbereich vor dem Loft
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 88.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2009 | |
| Zentralheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe | |
| Bedarfsausweis | |
| 88.80 kWh/(m²a) | |
| 2027-06-01 |
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