Wohnung in 72555 Metzingen

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Lage

Metzingen, eingebettet im malerischen Baden-Württemberg, bietet den perfekten Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Diese Etagenwohnung liegt in einer charmanten Kleinstadt, die bekannt ist für ihr berühmtes Outlet-Center, welches Modebegeisterte aus nah und fern anzieht. Von hier aus erreichen Sie sowohl die benachbarte Natur als auch das pulsierende Stadtzentrum mit Leichtigkeit. Metzingen punktet durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ebenso laden umliegende Weinberge und Wanderwege zu entspannten Freizeitaktivitäten ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Stuttgart schnell erreichbar, was einen idealen Ausgangspunkt für Pendler bietet. Die Lage dieser Immobilie verbindet somit optimal die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe ländlicher Idylle.

Objekt

Diese gepflegte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über eine Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird momentan über Strom und den vorhandenen Holzofenkamin geheizt. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, eine Etagenheizung zu installieren, wodurch zukünftige Eigentümer die Heiztechnik nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Kunststofffenster wurden 1995 erneuert, Bad und Elektrik stammen überwiegend aus den Jahren 1995 bis 2000.

Die Lage unterhalb der Metzinger Weinberge verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt und das bekannte Outletcity Metzingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an Reutlingen, Tübingen und Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

KEIN BALKON / KEINE TERRASSE

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist
mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des
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