Klein, aber bald Dein? Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus - zentral & mit Blick über Westerburg!
Haus in 56457 Westerburg
Makler foo28959
Objektkennung IF1179097
Kaufpreis
65.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1950
Wohnfläche
98,00 m²
Grundstück
161,00 m²
Ansicht Seitenstraße/Garten
Ausblick aus dem OG
Garten
EG: Küche mit Blick zum Wohnzimmer
EG: Küche mit Blick zum Fenster
EG: Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse
EG: Wohnzimmer mit Blick zur Tür Richtung Küche
EG: Dusche-WC
EG: Eingangsbereicht mit Treppenaufgang
OG: Galerie mit Blick auf Zimmer 1 und Treppenaufgang Dachboden
OG: Zimmer 1 mit Blick auf Zimmer 2
OG: Zimmer 1 mit Blick zum Flur und Fenster
OG: Zimmer 1 mit Blick zum Fenster und Zimmer 2
OG: Zimmer 2 mit Blick zu Zimmer 1
OG: Zimmer 2 mit Blick zum Fenster und Zimmer 1
OG: Zimmer 3 mit Blick zur Galerie
DG: Speicher/Stauraum
DG: Speicher/Stauraum
Übersichtskarte
Microlage
Makrolage
Sonstige Kosten
Provision: 3.570,00 € inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179097
OpenImmo:
28959_7249_5038
ObjNr. (intern):
7249
ObjNr. (extern):
5038
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Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage von Westerburg, einer charmanten Stadt im Westerwald mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die alltagsfreundliche Lage des Objekts.Auch Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in gut erreichbarer Nähe. Damit eignet sich die Immobilie besonders für alle, die kurze Wege und eine zentrale Wohnlage zu schätzen wissen.
Aufgrund der baulichen Substanz und des Zustands richtet sich dieses Angebot an Interessenten, die ein Projekt zur Sanierung oder Instandsetzung suchen.
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Objekt
Sie stehen auf "klein, aber mein" und sind handwerklich begabt? - Dann sind Sie hier genau richtig!Kreative und handwerklich versierte Interessenten erschaffen Sie sich hier, wovon viele heutzutage träumen: Ein nicht übermäßig großes Eigenheim mit Garten und das in zentraler Lage einer Kleinstadt! Mit der Renovierung dieses Objektes investieren Sie schon jetzt in Ihre Zukunft!
Dieses zentral und mit Blick über Westerburg gelegene Reihenendhaus wartet auf handwerklich versierte Interessenten bzw. kleine Familien, die den Charme eines alten Hauses zu schätzen wissen und ihr gespartes Eigenkapital gern in ein zukünftiges Eigenheim investieren möchten!
Hier haben Sie die Chance, nach eigenen Wünschen zu renovieren und sich einen Rückzugsort in dennoch zentraler Lage zu schaffen, von wo aus Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung erledigen können! Besonders für kleine und junge Familien ist dieses Objekt interessant, denn sowohl Kindergarten als auch sämtliche Schulen sind ebenso zu Fuß erreichbar!
Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit Dusche-WC, einer großzügigen zentralen Küche und dem angrenzenden Ess- und Wohnbereich, von wo aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen können. Weiteren Stauraum und auch Ausbaumöglichkeit bietet der Speicher, welcher über eine Treppe (keine Bodenauszugstreppe!) von der Galerie des Obergeschosses erreichbar ist. Der Außenbereich bietet Raum für kreative Gartengestaltung und die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und entspannte Stunden in der herrlichen Luft des Westerwaldes zu genießen.
KELLER:
Kriechkeller (1 kleiner Raum; Zugang über Bodenluke im Bereich Garderobe)
ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Dusche-WC, Küche, Essen/Wohnen
OBERGESCHOSS:
Galerie, Zimmer 1, Zimmer 2 (Durchgangszimmer), Zimmer 3
SPEICHER:
Stauraum
Ausstattung
- geschätztes Baujahr ca. 1950 (Es liegen keine Planunterlagen vor)- massive Bauweise
- niedrige Raumhöhen
- Fassade als Putzfassade
- Holzfenster, 2-fach verglast (BJ 1988, 1989)
- Nachtspeicherheizung
- Kamin für Ofen vorhanden
- Dacheindeckung mit besandeter Dachpappe
- Garten mit befestigten Terrassenflächen, Gartenhaus
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Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1950 | |
| Etagenheizung, Elektrisch | |
| Bedarfsausweis | |
| 330.27 kWh/(m²a) | |
| 2026-08-13 |
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