Grundstück in 26802 Moormerland

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Lage

Das Grundstück befindet sich in angenehmer Wohnlage innerhalb der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer in Ostfriesland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Moormerland überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A31 sind die Städte Leer, Emden und Aurich zügig erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.

Zahlreiche Rad- und Spazierwege durch die typische ostfriesische Landschaft mit Wiesen, Kanälen und weiten Grünflächen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Sportvereine, Freizeitangebote und Naherholungsflächen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Objekt

In einem gewachsenen Wohnumfeld im allgemeinen Wohngebiet von Moormerland steht dieses ca. 700 m² große Baugrundstück in zweiter Reihe zum Verkauf.

Als Hinterliegergrundstück genießen Sie hier ein besonders ruhiges, geschütztes Wohnambiente – abseits vom direkten Straßenverkehr und dennoch gut angebunden.
Die Zuwegung erfolgt über die rechte Grundstücksseite, was eine flexible und durchdachte Planung von Wohnhaus, Garage oder Carport ermöglicht. Die offene Bauweise sorgt für ein harmonisches Gesamtbild im Wohngebiet.

Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit klaren Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Projektentwickler, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+++ Highlights +++

Bebauungsdaten im Überblick:

- Grundstücksgröße: ca. 700 m²
- Lage: Allgemeines Wohngebiet (WA)
- GRZ 0,3
- Offene Bauweise
- 1 Vollgeschoss zulässig
- Bebauung ausschließlich mit Einzel- oder Doppelhäusern
- Zufahrt von rechts
- Ruhige Lage in zweiter Reihe

Sonstige Angaben

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Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO


Tel.: 04961/ 77 909-19

E-Mail: christian.tammen@remax.de
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890