Hermeskeil Höfchen, Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit sanierungsbedürftigem Nebenhaus
Haus in 54411 Hermeskeil
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1156019
Kaufpreis
169.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Baujahr
1960
Wohnfläche
113,00 m²
Grundstück
722,00 m²
Ansicht Eingangsbereich
Blick in Windfang
Flur Wohnhaus
Wohnzimmer Wohnhaus
Wohnzimmer.Wohnhaus
Blick in die Küche
Einbauküche.
Einbauküche
Esszimmer Wohnhaus
Blick in den Garten
Gäste WC Wohnhaus
Treppe zum OG
Flur OG Wohnhaus
Schlafzimmer OG.
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG.Wohnhaus.
Kellertreppe Wohnhaus
Ausgang Garten
Wasch-Trockenraum Wohnhaus
Hobbyraum Wohnhaus
Keller Wohnhaus
Hobbyraum m. Öltanks
Gartengrundstück
Rückansicht
Frontansicht Geb.2
Rückansicht Nebengebäude
Eingangsflur Geb.2
Wohnen u. Blick Bad Geb. 2
ehem. Bad Geb.2
Treppe z. OG Geb.2
1.OG.Geb.2.
Bad OG Wohnhaus
Schlafzimmer Geb.2
Sonstige Kosten
Provision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 06587-992777 | |
| 0173-1890509 | |
| rach@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1156019
OpenImmo:
5036
ObjNr. (intern):
5036
ObjNr. (extern):
HR000128
Auch auf folgenden Themenportalen
altbau-immo.de · kleinstadt-immo.de
Lage
Höfchen ist ein Ortsteil von Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Höhenlage beträgt bis zu 535 m über NHN. Höfchen liegt an den Bundesstraßen 52 und 407 und nahe der Anschlussstelle Reinsfeld der Bundesautobahn 1. Über die Landesstraße 151 besteht eine Anbindung in Richtung Trier. Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Hermeskeil pflegt seit 1975 eine Partnerschaft mit Saint-Fargeau im französischen Burgund und seit 2002 mit Hel in Polen. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet Hermeskeil. So beispielsweise das Schwimmbad oder die Flugausstellung. Die Flugausstellung Peter Junior ist ein privates Luftfahrtmuseum bei Hermeskeil in Rheinland-Pfalz. Auf einem 76.000 m² großen Gelände werden über 100 Zivil- und Militärflugzeuge sowie -hubschrauber gezeigt. Die im Juli 1973 eröffnete Ausstellung hat in mehreren Hallen insgesamt 3.600 m² überdachte Fläche. Die Flugausstellung ist von April bis Oktober geöffnet.Objekt
ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Dieses im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtetet renovierungsbedürftige Haus bietet auf zwei Etagen ca. 113 Quadratmeter Wohnfläche. Ein zweites Wohngebäude, welches sanierungsbedürftig ist befindet sich linksseitig angebaut mit eigener Hausnummer und bietet auf zwei Etagen ca. 52 Quadratmeter Wohnfläche. Beide Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in einem Ortsteil von Hermeskeil. Hinter beiden Häusern befindet sich ein etwa 550 Quadratmeter großes Gartengrundstück. Im Erdgeschoss des Hauptwohnhauses befindet sich ein Wohnbereich, der sich aufteilt in Einbauküche mit Essbereich, Wohnzimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer verfügbar sowie ein Badezimmer vorhanden. Im gefliesten Keller des Hauses bieten geflieste Räume Platz für Hobby, Fahrräder und einen Wasch- Trockenbereich. Durch den Keller kann man das ca. 550 Quadratmeter große Gartengelände hinter dem Haus erreichen. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich eine kleine Grünfläche. Beheizt wird dieses Einfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Ein Kamin für den Betrieb eines Kaminofens ist noch vorhanden. Der Bodenbelag im Haus besteht aus Fliesen, Parkett und Holz. Die Fenster des Hauses sind zweifach verglast und aus Holz. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Das angebaute Nebenhaus muss vor einer Nutzung saniert werden. Es kann dann als zusätzlicher Wohnraum dienen oder aber vermietet werden.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise erbaut. Das Baujahr des Nebengebäudes ist nicht bekannt. Beide Häuser mit jeweils eigener Hausnummer befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in einem Ortsteil von Hermeskeil. Das Haupthaus bietet über zwei Etagen verteilt auf ca. 113 Quadratmetern Wohnfläche: 1 Einbauküche, 1 Essbereich 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum, 1 Fahrradraum, 1 Wasch- Trockenraum, 1 Heizraum, 1 Hobbyraum im Keller, 2 Balkone, 1 Garage, 1 Außenstellplatz. Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Der Bodenbelag des Hauses besteht aus Fliesen, Parkett und Laminat. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist vollständig teilweise gefliest und mit teilweise mit PVC ausgelegt. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Holz. Alle Fenster sind mit Kunststoff Rollläden versehen. Das Nebenhaus ist sanierungsbedürftig und verfügt über ca. 52 Quadratmeter Wohnfläche.Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf