Ansprechende Doppelhaushälfte mit hübschem Garten in Großseifen nahe Bad Marienberg.
Haus in 56472 Großseifen
Makler foo28959
Objektkennung IF1178286
Kaufpreis
195.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1962
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstück
502,00 m²
Seitenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Wohn- Esszimmer
Wohnzimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Küche
Bad Untergeschoss
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Duschbad Obergeschoss
Duschbad Obergeschoss
Heinzungsanlage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/grosszuegiges-ein-zweifamilienhaus-mit-grossem-sonnigen-grundstueck-und-zwei-garagen/
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. MwStKontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178286
OpenImmo:
28959_7071_4852
ObjNr. (intern):
7071
ObjNr. (extern):
4852
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Großseifen, einem Ort der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Die Stadt erreichen Sie in nur ca. 3 km. Im Nachbarort befindet sich ein Kindergarten. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangebote, darunter das Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, zahlreiche Wanderwege durch die Hochwälder, den beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald sowie den Kur- und Basaltpark. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich als solides Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. In ruhiger Lage von Großseifen bietet die Immobilie auf einem ca. 502 m² großen Grundstück eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und nutzbarer Substanz.Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während das Baujahr zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack eröffnet.
Im Innenbereich verleihen Dielenböden den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und an schönen Tagen zum Entspannen, Essen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche – ideal für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte in Großseifen durch ihre solide Bauweise, das gut nutzbare Grundstück und eine durchdachte Raumstruktur – eine attraktive Kaufgelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Entwicklungsspielraum suchen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche mit Speisekammer, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten, Bad mit Wanne, Flur und Windfang.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur.
Untergeschoss:
Kellerräume
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer- doppelt verglast Kunststofffenster aus 2002 und 2008
- Gaszentralheizung aus 2021
- Terrasse
- Garage
- Staufläche im Spitzboden
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1962 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 177.46 kWh/(m²a) | |
| 2036-05-12 |
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