Atemberaubendes Zweifamilienhaus mit hochwertiger Erdgeschosswohnung und Ausbaupotenzial
Haus in 74343 Sachsenheim
Makler foo2946
Objektkennung IF1179194
Kaufpreis
799.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
3,0
Stellplätze
3
Baujahr
1978
Wohnfläche
236,00 m²
Grundstück
579,00 m²
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Doppelgarage
Seitenansicht
Panoramaaussicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche Delüx
Einbauküche Delüx
Einbauküche Delüx
Diele im EG
Gäste WC
EG Duschbad
Aufgang zum 1 OG
Diele im EG Bereich
Treppeaufgang
1 OG Ausbaureseve
1 OG Ausbaureseve
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
UG Wohnzimmer
UG Wohnzimmer
UG Schlafzimmer
UG Duschbad
Sonstige Kosten
Provision: 4,76 % Inkl. 19 MwstKontakt
| SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH | |
| Herr Yunus Bicer | |
| Jahnstraße 23 | |
| 75173 Pforzheim | |
Ansprechpartner | |
| 004972312815234 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| 07231 / 2815234 | |
| 07231 / 2815235 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| www.bicer.eu | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179194
OpenImmo:
foo2946_3845_13.0001.
ObjNr. (intern):
3845
ObjNr. (extern):
13.0001.
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Lage
die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Sachsenheim.Die Straße überzeugt durch ihr angenehmes Umfeld mit gepflegter Bebauung, kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität. Hier verbinden sich die Vorteile eines entspannten Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Sachsenheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und gehört zu einer der beliebten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Versorgung. Im Umkreis von ca. 5 km befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Dadurch sind die wichtigsten Anlaufstellen des Alltags schnell und bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Landschaft mit Feldern, Weinbergen und zahlreichen Naherholungsgebieten aus. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Besonders die Nähe zum Stromberggebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und macht die Region zu einem beliebten Wohnstandort für Naturliebhaber.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die umliegenden Verkehrswege erreichen Sie schnell die Nachbarstädte wie Bietigheim-Bissingen, Vaihingen an der Enz und Ludwigsburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung Richtung Stuttgart und weitere Ziele in der Region.
Für Familien bietet Sachsenheim eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Verschiedene Vereine, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote tragen zu einem lebendigen und angenehmen Wohnumfeld bei.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und optimaler Erreichbarkeit macht das Haus zu einem attraktiven Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine langfristig gefragte Lage legen.
Objekt
Atemberaubendes Zweifamilienhaus mit hochwertiger Erdgeschosswohnung und AusbaupotenzialDieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnen, großzügigem Platzangebot und individuellem Ausbaupotenzial.
Die Erdgeschosswohnung wurde aufwendig und stilvoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem beeindruckenden Zustand. Hier wurde an nichts gespart: Eine komplette Fußbodenheizung, eine hochwertige offene Wohnküche, edle Bodenbeläge, moderne LED-Beleuchtung, stilvolle Deckenelemente und viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen atemberaubenden Ausblick ins Freie. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität.
? Obergeschoss individuell ausbaubar
Das Obergeschoss bietet Ihnen maximale Flexibilität. Je nach persönlichem Bedarf kann hier eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder alternativ eine 3-Zimmer-Wohnung entstehen.
Die erforderlichen Anschlüsse für Heizung, Wasser, Strom und Internet sind bereits vorbereitet. Dadurch lässt sich der Ausbau individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder großzügiges Zuhause für die eigene Familie – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Grundstück, den gepflegten Garten, eine große Terrasse sowie eine Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten.
Ein Haus mit außergewöhnlichem Charakter, hochwertiger Ausstattung und großem Potenzial – bereit für Ihre persönliche Vision.
Ausstattung
* Hochwertige Deluxe-Einbauküche* Moderne LED-Lichtflut-Deckenbeleuchtung
* Elegante Gummi-Spanndecken
* Individuelle Lichtsysteme mit verschiedenen Farben
* Hochwertiger italienischer Stuck an verschiedenen Wänden
* Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
* Edle Vinylböden in hochwertiger Ausführung
* Öl-Zentralheizung komplett überholt und technisch auf sehr gutem Stand
* Sehr gute Energieeffizienz – niedriger Energieverbrauch
* Hochwertiges Weber-Fertighaus mit kompletter Isolierung
* Großzügige Doppelgarage für zwei PKW
* Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre
* Ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen
* Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoss bereits vorbereitet
* Top-Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Einzigartige Immobilie mit besonderem Charme und vielen Extras
* Die komplette Erdgeschosswohnung wurde vor circa einem Jahr vollständig neu und hochwertig fertiggestellt
* Modernisierte Ausstattung auf hohem Niveau – einziehen und wohlfühlen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 28.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 21.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1978 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 28.45 kWh/(m²a) | |
| 2035-04-21 |
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