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Wohnung in 41460 Neuss
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1125026
Kaltmiete
495,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1983
Wohnfläche
62,00 m²
Arne Linssen, Objektbetreuer.
1. Objekt Front
2. Objekt Eingang
3. Objekt Treppenhaus 1
4. Objekt Treppenhaus 2
5. Wohnzimmer 1
6. Wohnzimmer 2
7. Wohnzimmer 3
8. Wohnzimmer 4
9. Balkon 1
10. Balkon 2
11. Ausblick Balkon 1
12. Ausblick Balkon 2
13. Ausblick Balkon 3
14. Ausblick Balkon 4
15.Erker, Essbereich
16. Diele, Flur 1
17. Diele, Flur 2
18. Küche 1
19. Küche 2
20. Badezimmer
21. Schlafzimmer 1
22. Keller
23. Fahrradraum
24. Trockenraum
25. Objekt Rückseite 1
26. Objekt Rückseite 2
27. Objekt Rückseite 3
28. Tiefgarage Einfahrt
29. Tiefgarage 1
30. Tiefgarage 2
Grundriss
Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 0221-16994180 | |
| 0178-7147374 | |
| linssen@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1125026
OpenImmo:
4702
ObjNr. (intern):
4702
ObjNr. (extern):
AL00265
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Lage
NEUSS, attraktive Stadt am Rhein!Neuss, das ist die mehr als 2.000 Jahre fortwährende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt.
Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.
Auch lhre Kinder können sich richtig austoben!
Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37.000 qm Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.
- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig
- Restaurants, Gaststätten - fußläufig
- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung
- Apotheken - fußläufig
- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss
- Kindergarten in Neuss
- Grundschule in Neuss
- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf
- internationale Schule in Neuss
- Universität in Düsseldorf
- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf
- Bundesstraßen, Landstraßen
- Bundesbahn, S-Bahn: Neuss-Hbf, S 8 und S 11
- Busse, Straßenbahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf
Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 06.05.2019
- gültig bis: 06.05.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 99,3 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1983
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Wir bieten an:
Etagenwohnung, ca. 62 qm Wohnfläche, 6. Obergeschoß, Wohnzimmer, Erker (Essbereich), Schlafzimmer, Küche, Diele/Flur, Balkon mit Rheinblick, Abstellraum, Badezimmer (innenliegend, Badewanne), Fussbodenheizung, TG-Stellplatz (Aufpreis), zentrale Warmwasser-Versorgung, Aufzug, Fahrradraum, Hausmeister, Kinderspielplatz, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.
Das Objekt wird unrenoviert vermietet.
Videobegehung online verfügbar - bitte fordern Sie den Link an!
Ausstattung
Die Ausstattung im Detail:Etagenwohnung
- 6. Obergeschoss
- ca. 62 qm Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Erker (Essbereich)
- Balkon mit Rheinblick
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Diele/Flur
- Abstellraum
- Keller
- Aufzug
- TG-Stellplatz (Aufpreis)
- Gegensprechanlage
- zentrale Warmwasser-Versorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollladeneinbau bei allen Fenstern möglich
- Anschluss Kaminofen möglich
- Hausmeister
- Fahrrad-Raum
- Kinderspielplatz
- Trockenraum mit Münztrocknern
- barrierefreier Hauszugang
Wohnzimmer
- Zugang zum Balkon
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Parkett
- Holzfenster braun
- Ostseite
- Anschluss Kaminofen möglich
Erker (Essbereich)
- Holzfenster braun
- Bodenbelag: Parkett
- Fußbodenheizung
Balkon mit Rheinblick
- Ostseite
- nicht überdacht
Schlafzimmer
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holzfenster braun
- Nordseite
Küche
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holzfenster braun
- zentrale Warmwasser-Versorgung
Badezimmer
- innenliegend
- motorische Entlüftung
- Badewanne
- Stellplatz/Anschluss Waschmaschine
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Wände: Fliesen
- zentrale Warmwasser-Versorgung
Diele/Flur
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Zugang zu allen Räumen
Abstellraum
- Zugang von der Küche
Keller
TG-Stellplatz (Aufpreis)
- Zugang vom Haus
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1983 | |
| Fernwärme, Zentralheizung, Fernwärme | |
| Bedarfsausweis | |
| 99.30 kWh/(m²a) | |
| 05-2029 |
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