Traum! 3 ZKB mit Keller und Garage dauarhaft zu mieten!
Wohnung in 66583 Spiesen-Elversberg
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1155849
Kaltmiete
640,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1972
Wohnfläche
85,00 m²
2 Straßenseite mit Hofeinfahrt
3 Rückseite - 3 Balkone - 1 Terrasse
4 Haupteingang
5 Rückseite mit Hofdurchfahrt
6 Garage + Garten
7 Garten
8 Garagen
9 Hof + Garagen
10 DG WE
11 DG WE
12 DG WE
13 DG WE
14 DG WE
15 DG Bad
15a DG Balkon
16 DG Balkon
17 DG WE
18 DG WE
19 DG WE
20 DG WE
21 Flurbereich
22 Flurbereich
23 DG WE
24 DG WE
25 DG Bad
26 DG WE
27 DG WE
28 Wasserversorgung
29 Gastherme
30 Treppenhaus
31 Elektroversorgung
32 Kellerraum
33 Kellerraum
34 Kellerräume
35 Kellerräume
36 Gasversorgung
37 Garageninnenansicht
Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 06581-91 00 445 | |
| 0179-698 1279 | |
| kennel@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1155849
OpenImmo:
5023
ObjNr. (intern):
5023
ObjNr. (extern):
BK00205
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Lage
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Spiesen und dennoch zentrumsnah. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer, meist fußläufiger Nähe vor.Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind.
Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41 (Saarbrücken–Bad Kreuznach) sowie durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 13.05.2015
- gültig bis: 13.05.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 108 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1972
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Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese in 3,5 Zimmer aufgeteilte Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Nachdem Sie die Wohnung durch die Diele, mit Platz für eine kleinere Garderobe oder Kommode betreten haben, gelangen Sie in den großen und offenen Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Balkon.
Sie träumen schon länger davon endlich genügend Platz zu haben um Familie und Freunde einzuladen? Hier kann dieser Traum nun in Erfüllung gehen. Die Küche ist praktischerweise an den Essbereich angeschlossen, dadurch können Sie auch während den Vorbereitungen, für einen schönen gemeinsamen Abend, mit Ihren Gästen kommunizieren.
Zurück in der Diele möchte ich Ihnen nun noch die beiden Schlafzimmer, ein größeres welches Sie nutzen könnten und ein kleineres Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen könnten zeigen. Zwischen diesen beiden Zimmern befindet sich Ihr Tageslichtbad mit Dusche und WC und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung ist frei und nach eigenem Geschmack zu tapezieren oder zu malern.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein eigener Kellerbereich.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminat Boden vor.Alle Ihre Fenster sind moderne Kunststoff-Fenster und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.
Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung neuester Bauart beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 75 Euro umfasst nur Vorauszahlungen für Wasser-/Abwasser und Müllgebühren. Alle anderen Nebenkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.
- Kaution: 1.400 EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Kellerraum
- 1 Garage
- Gartenmitbenutzung
- SAT-TV
Angaben zum Energieausweis: Der vorhandene Energieausweis wurde vorgelegt
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1972 | |
| Etagenheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 108.00 kWh/(m²a) | |
| 05-2025 |
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