Spektakulärer Rhein- und Fernblick, Apartment, ca. 30 qm, Loggia, Bad mit Wanne, TOP-Zustand.
Wohnung in 41460 Neuss
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1153160
Kaufpreis
90.000,00 €
Zimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1974
Wohnfläche
30,00 m²
Arne Linssen, Objektbetreuer.
1. Objektfront
2. Objektfront Nr. 2
3. Klingeltableau
4. Objekteingang 1
5. Objekteingang 2
6. Objekteingang 3
7. Aufzug Etage
8. Schlaf-Wohnraum 1
9. Schlaf-Wohnraum 2
10. Schlaf-Wohnraum 3
11. Schlaf-Wohnraum 4
12. Loggia 1
13. Loggia 2
14. Ausblick 1
15. Ausblick 2
16. Ausblick 3
17. Sonnenaufgang
18. Kochnische
19. Diele-Flur 2
20. Abstellraum
21. Badezimmer
22. Badewanne
23. umlaufende Bordüre
24. Kellergang
25. Spielplatz
26. Sommerimpression 1
27. Sommerimpression 2
28. Winterimpression 2
29. Winterimpression1
Grundriss 30 qm Wasserzeichen
Sonstige Kosten
Provision: 1.428,00 € inkl. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 0221-16994180 | |
| 0178-7147374 | |
| linssen@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1153160
OpenImmo:
4930
ObjNr. (intern):
4930
ObjNr. (extern):
AL00271
Auch auf folgenden Themenportalen
altbau-immo.de
Lage
Neuss und Düsseldorf trennt nur der Rhein, ein Katzensprung von Neuss in die Landeshauptstadt oder von Düsseldorf nach Neuss! Besser und schneller geht es nicht.Das Rheinpark-Center Neuss erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.
- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig
- Restaurants, Gaststätten - fußläufig
- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung
- Apotheken - fußläufig
- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss
- Kindergarten in Neuss
- Grundschule in Neuss
- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf
- internationale Schule in Neuss
- Universität in Düsseldorf
- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf
- Bundesstraßen, Landstraßen
- Bundesbahn, S-Bahn: Neuss-Hbf, S 8 und S 11
- Busse, Straßenbahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf
Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 12.03.2018
- gültig bis: 12.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 133 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1974
---------------
Wir bieten an:
Apartment, Leerstand, TOP-Zustand, ca. 30 qm, Wohn-/Schlafraum, Loggia (spektakulärer Rhein- und Fernblick, Markise), Kochnische (Pantry-Küche, eingerichtet), Badezimmer (saniert, innenliegend, Badewanne), Diele/Flur, Abstellraum mit WM-Anschluss, Alu-Fenster, Doppelverglasung, Feinputz gestrichen, Laminat (2019), Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerraum, Fahrradraum, Kinderspielplatz, Videoüberwachung für Eingangsbereich/Aufzüge/Gemeinschaftsflächen, Hausmeister, elektronische Zugangsregelung, SAT-Anlage, zentrale Warmwasseraufbereitung.
Bitte beachten Sie:
Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände (Waschmaschine, Sofa, Kühl-/Gefrierkombination, Pantry-Küche inkl. Geschirrspüler, Gardinen) sind Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis enthalten!
Das Apartment wird leerstehend, also ohne bestehende Mietverhältnisse verkauft.
Ausschließlich Einzelbesichtigungen nach individueller Terminabsprache.
Ausstattung
Die Ausstattung im Detail:Etagenwohnung, ca. 30 qm
Ostseite mit Rhein- und Fernblick
Alu-Fenster
Doppelverglasung
Wohn-/Schlafraum
Kochnische/Pantryküche
Badezimmer
Diele/Flur
Abstellraum mit WM-Anschluss
Garderoben-Nische mit Kühl-/Gefrierkombination
Kellerraum
Loggia
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Gegensprechanlage
Hausmeister
Aufzug
Fahrradraum
Videoüberwachung Eingangsbereich/Aufzüge/Gemeinschaftsflächen
elektronische Zugangsregelung
SAT-Anlage
Wohnzimmer, ca. 20 qm
- Zugang zur Loggia
- Fensteranlage mit Balkontür
- Laminat (2019)
- Feinputz gestrichen
Kochnische, ca. 2 qm
- Pantryküche
- Induktionskochfeld
- Waschbecken
- Geschirrspüler
- Hängeschränke
- Laminat (2019)
- heller Fliesenspiegel
Badezimmer, ca. 3,5 qm
- Zugang von Diele/Flur
- innenliegend
- Badewanne (Körperformwanne)
- helle Wandfliesen
- umlaufende Bordüre
- dunkle Bodenfliesen
- saniert ca. 2016/2017
Diele/Flur/Abstellraum, ca. 3 qm
- dunkle Bodenfliesen
- Garderoben-Nische mit Kühl-/Gefrierkombination
- Feinputz gestrichen
- Abstellraum mit WM-Anschluss inkl. Waschmaschine
Loggia, ca. 6 qm Brutto
- Ostseite
- Markise
- Breite ca. 4,20 Meter
- Tiefe ca. 1,40 Meter
- Bodenbelag saniert
Kellerraum
- abgeschlossen:
Bitte beachten Sie:
Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände (Waschmaschine, Sofa, Kühl-/Gefrierkombination, Pantry-Küche inkl. Geschirrspüler, Gardinen) sind Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis enthalten!
Das Apartment wird leerstehend, also ohne bestehende Mietverhältnisse verkauft.
Ausschließlich Einzelbesichtigungen nach individueller Terminabsprache.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1974 | |
| Fernwärme, Zentralheizung, Fernwärme | |
| Verbrauchsausweis | |
| 133.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 03-2028 |
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf