Haus in 67742 Lauterecken

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Lage

KG:
– mehrere Kellerräume z.B. als : Werkstatt, Lagerkeller, Öl oder Gastanks nutzbar

EG:
– 1 Bad mit Dusche
– 1 Wirtschaftsraum (Küche) mit Balkon und Ausgang zum Garten
– zwei Schlafzimmer
– ein Wohnzimmer

OG:
– 1 Tageslichtbad mit Dusche
– 1 Küche mit Essbereich
– 1 Büro
– 1 Wohnzimmer mit Erker
– 1 Esszimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Abstellraum

DG:
– 1 Tageslichtbad mit Dusche
– 1 Küche mit Essbereich
– 1 Schlafzimmer
– 1 Wohnzimmer mit kleinem Balkon
– 2 weitere Zimmer
– 1 Abstellraum

Speicher:
– 1 Lagerspeicher

Außenbereich:
– 1 große Terrasse
– 1 Gartenbereich

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Lauterecken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.

Entlang der Glantalbahn wurde 2000 der Draisinenverkehr eröffnet, wobei der Bahnhof Lauterecken-Grumbach eine von insgesamt drei Ausleihstationen für Draisinen darstellt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

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Bitte beachten Sie:

Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten.

Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis.

Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden.

Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die glücklichsten Menschen, haben nicht das Beste von allem, sondern Sie machen das Beste aus allem.

Sie möchten kein Einheitshaus, sondern lieber selbst bestimmen wie es aussehen soll und nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten? Dann sind Sie hier genau richtig, denn Ihr neues Zuhause bringt zwar noch einiges an Arbeit mit sich, aber auch viele Freiheiten, werden Sie kreativ und scheuen sich nicht davor neues auszuprobieren.
Sie sind ein Mehrgenerationen Haushalt und brauchen endlich mehr Platz? Sie möchten einen Teil selbst nutzen und die anderen Wohneinheiten vermieten? Oder Sie möchten es als Rendite Objekt kaufen und Eigentumswohnungen daraus machen (eine Teilungserklärung wäre problemlos möglich, da das Haus derzeit nicht vermietet ist)?

Ihr neues Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280m². Nachdem Sie Ihr Zuhause betreten haben, stehen Sie im Treppenhaus, von hieraus gelangen Sie in die erste Wohnung. Dort befinden sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein weiterer Raum wird derzeit als Wirtschaftsraum genutzt, hier könnten Sie eine gemütliche Küche mit Essbereich entstehen lassen. Die Küche verfügt außerdem noch über einen Balkon, auf dem der morgendliche Kaffee bei schönem Wetter doch gleich viel besser schmeckt. Von Ihrem Balkon können Sie auch die Terrasse und den Außenbereich betreten. Sie wollten schon immer einen Garten anlegen, Ihr eigenes Gemüse anbauen, einen Spielplatz für Ihre Kinder? Oder einfach nur den Sonnenuntergang nach einem anstrengenden Tag genießen? Hier ist genau der richtige Platz dafür.

Nach Ihrem Ausflug ins Grüne, betreten Sie nun das Haus wieder durch den hinteren Eingang des Treppenhauses. Das Obergeschoss können Sie über die Treppe erreichen oder aber mit dem Treppenlift nach oben fahren. In der zweiten Wohnung im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, eine Küche mit integr. Essbereich, ein Büro, ein HWR, ein Wohnzimmer mit Erker, ein E-Zi sowie ein SZi.

Ausstattung

Zurück im Treppenhaus gelangen Sie nun in das Dachgeschoss, welches eine weitere Wohnung mit einem Tageslichtbad, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit kleinem Balkon und zwei weiteren Räumen für Sie bereithält. Aus einem der Räume könnten Sie beispielsweise ein Büro oder Kinderzimmer machen.

Zum Schluss gelangen Sie nun noch, durch das Treppenhaus (in dem sich ebenfalls noch zwei kleine Abstellräume befinden), auf den Speicher. Diesen könnten Sie zum Beispiel als Lager nutzen.

Alle Wohnungen werden über mehrere Kamine beheizt, die Ofenheizungen können sowohl mit Öl, als auch mit Festbrennstoffen befeuert werden. Ein Angebot über eine Gaszentralheizung in Höhe von 39.000€ liegt bereits vor. Um Ihr neues Eigenheim noch rentabler zu gestalten, besteht die Möglichkeit eine Photovoltaik – oder Solaranlage mit einer KFW Förderung bis zu 45% zu installieren. Das Dach, wie auch die Fassade wurden 2013 erneuert.

Für Ihre Fahrzeuge befinden sich mehrere Stellplätze direkt am Haus.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihr neues Domizil in Massivbauweise ist voll unterkellert und liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit unverbaubarem Fernblick.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Bodenbeläge, bestehend aus Holz, Laminat und PVC vor.

Das Haus wird über mehrere Kamine mit Öl oder Festbrennstoffen beheizt. Angebot für eine Gaszentralheizung liegt vor.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die vorhandenen Rollläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT – TV.
Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE Glasfaser VDSL 100.000 Leitung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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