Gemeinsam leben, getrennt wohnen, mit Eltern oder Freunden. NUR GEMEINSAM KAUFBAR/ BAUBAR !!!
Haus in 64372 Ober-Ramstadt
Makler IFM3382
Objektkennung IF1069794
Kaufpreis
325.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
108,00 m²
Grundstück
208,00 m²
Gartenseite
Garten Winter
Gartenseite Winter
Badbeispiel
Esszimmerbeispiel
Küchenbeispiel
Schlafzimmerbeispiel
Wohnzimmerbeispiel
EG
DG
Keller
OKAL_Qualitaetsstandard
Effizienzklassen
Focus Money
Familie
Familie
Familie
Spielabend
Familie
BRM
BRM1
E3Dc
E3DC1
Sonstige Kosten
Provision: 5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück.Objektkennung
IMMOFUX:
IF1069794
OpenImmo:
1601_744_0570
ObjNr. (intern):
744
ObjNr. (extern):
0570
Auch auf folgenden Themenportalen
kleinstadt-immo.de
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.**********************************************************************
DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN, KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
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-Vollerschlossen
-Starke Hanglage
-nähe Bahnhof
Ober-Ramstadt (im lokalen Dialekt: Owwer-Ramschd) ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das einen drei Hektar großen Stausee bildet. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der 337 m ü. NHN liegende „Hohe Rodberg“.
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt stündlich ebenso unterwegs wie das kommunale Ruftaxi „midKom“.
Eine schon im Jahr 1953 geplante Ortsumgehung führt seit 2001 im Süden an Ober-Ramstadt vorbei. Die Ortsdurchfahrt wurde in den Jahren 2006 bis 2008 erheblichen Umbaumaßnahmen unterzogen, die zur Verkehrsberuhigung beitragen sollen. In weiteren Baumaßnahmen soll unter anderem ein drittes Parkhaus in der Nähe des Rathauses entstehen. Bereits jetzt existiert jeweils ein Parkhaus im „Zentrum am Rathaus“ und im „Zentrum am alten Markt“.
Seit einiger Zeit gibt es Planungen, die eine zweite Umgehung im Osten der Stadt zum Ziel haben. Begründet wird diese Umgehung mit der Ausweisung von größeren Gebieten für den Wohnungsbau im sogenannten „MIAG-Gelände“ und von „Eiche-Ost-Ost“ bis 2015. Um diese Trasse zu verhindern wurde eine Bürgerinitiative gegründet, da diese befürchtet, dass Verkehr aus dem Umland angezogen werden könnte.
Objekt
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
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und auch unter:
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Schönes Zweifamilienhaus mit 208 m² auf 416 m² Grundstück gesamt in Ober-Ramstadt, mit Nutzkeller.
Es handelt sich um ein mit über 1.200 m² großes Grundstück, welches wir in drei kleine geteilt haben.
D.h. 108 m² pro Seite Wohnfläche und 208 m² jeweils Grundstück. Gerne größer, je nach Bedarf, möglich,
Preis pro Seite !!!
DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN, KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!
d.h. da W-E-G Teilung, müssen Sie bitte einen Baupartner mitbringen:
- Eltern,
- Geschwister
- Freunde usw. usw.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und eine Luft-, Luftwärmepumpe, die in allen Räumen einzeln regelbar ist.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, elektrische Alu-Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit 2 Doppelterrassentüren in den Garten.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine offene Küche.
Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Dachflächenfenster.
Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad.
- 2 x Effizienz 55 Haus
- 2 x KFW Förderung von je 100.000,--€
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 1,5 geschossig,
- Außenmaße: ca. 10,5 x 6 m;
- Satteldach;
- 38 Grad,
- Kniestock 150 cm
- Kniestockfenster
- malervorbereitet
- inkl. Nutz !!! - Keller
- inkl. Grundstück
für nur € 325.000.-- € pro Seite
Gesamt für 650.000,--€
gegen Aufpreis, je Seite, möglich:
- Luft-, Wasserwärmepumpe = 9.800,--€
- PV Anlage- Lithium Ionen Akkus, 6 KW, mit Notstrom = 13.980,--€
- einzugsfertig = 15.900,--€
DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN, KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !
Abbildung zeigt Anbauteile/ Sonderausstattung
DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Ruhetag
Ausstattung
Bau-, und Leistungs Beschreibung und ExposeALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !
!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE
JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*
Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.
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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer
„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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