Mittelpunkt zwischen Mensch und Haus ist das Zusammenspiel verschiedener Elemente der Architektur.
Haus in 61440 Oberursel (Taunus)
Makler IFM3382
Objektkennung IF1064091
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstück
730,00 m²
Kellerbeispiel
EG Beispiel
DG Beispiel
wohnen
Ihre Pläne
Bad
Büro
Essen
Esszimmer
Kinder
Kinder
Küche
OKAL_Qualitaetsstandard
Effizienzklassen
planungsvorschlag_FE-076-136-B_43_9sp_1704x1280
Focus Money
Preis_Leistung_Bad_PREVIEW_0144_jpg
Preis_Leistung_Generationen_PREVIEW_4156_jpg
Preis_Leistung_Kueche_PREVIEW_0469_jpg(1)
Preis_Leistung_Schlafzimmer_PREVIEW_0508_jpg(1) - Kopie
Preis_Leistung_Schlafzimmer_PREVIEW_1534_jpg(1)
Sonstige Kosten
Provision: 5,95 % incl. 19 % MwSt nur auf den GrundstückspreisObjektkennung
IMMOFUX:
IF1064091
OpenImmo:
1601_856_0683
ObjNr. (intern):
856
ObjNr. (extern):
0683
Auch auf folgenden Themenportalen
mittelstadt-immo.de
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.*****************************************************************
Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
----
Oberursel (Taunus) ist mit 46.069 Einwohnern (31. Dezember 2017) die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und grenzt direkt an Frankfurt am Main.
Oberursel ist wie die Nachbarstädte Königstein im Taunus, Kronberg im Taunus und Bad Homburg vor der Höhe für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen bekannt. Zudem wies die Stadt Oberursel im Jahr 2017 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 139,6 Prozent des Bundesdurchschnitts auf.
Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Mehrere Buslinien, davon zwei Schnellbusse, verbinden Oberursel mit Königstein, Bad Homburg, Karben, Wiesbaden und Weilrod. Daneben betreiben die Stadtwerke Oberursel neun eigene Linien, davon drei nur in den Abendstunden und drei als Schulbus im täglichen Betrieb. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der Taunusbahn. (Siehe auch: Bahnhöfe in Oberursel)
Seit 1899 hat Oberursel auch eine innerstädtische Schienenstrecke. Die Frankfurter Lokalbahn betrieb zunächst eine Kleinbahn vom Bahnhof zur Hohemark mit Dampfbetrieb, seit 1910 gibt es eine durchgehende elektrische Straßenbahnverbindung von der Hohemark über Oberursel-Bahnhof und Frankfurt-Heddernheim in die Frankfurter Innenstadt, Teil der heutigen U3.
Objekt
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain
und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
--------------------------
Auf einem schönen Grundstück in Oberursel (730m²), bauen wir für Sie dieses tolle Einfamilienhaus, Neubau Erstbezug mit Bodenplatte, 150 cm Kniestock, und ca. 155 m² Wohnfläche.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 35 m² mit drei großen Schiebetüren und Fenstern.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene Küche, ca. 10 m², eine Diele mit Garderobe, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Kniestockfenster und sind daher angenehm hell.
Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer, je 13 m² und ein gemütliches Bad.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat eine eigene Ankleide.
- Effizienzhaus 55
- 1,5 geschossig
- 2,8m Räume
- Kniestock 150 cm
- Außenmaße: ca. 7,5 x 12 m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Be-, und Entlüftungsanlage
- inkl. Wärmerückgewinnung
- inkl. aller gezeigter Sonderfenster
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Grundstück
Abbildung zeigt Sonderausstattung (Gaube und Balkon)
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattung
Ein Expose und die Bau-, und Leistungsbeschreibung als PDF Datei anbei.BITTE HERUNTERLADEN !
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
oder abonnieren Sie unsere wöchentlichen Angebote auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain
unser Büro finden Sie unter :
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
--------------------------
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Im Hauspreis inklusive:
-alle Geschosse mit Raumhöhe von 2,8 m
-höhere Türen, höhere Fenster, längere Treppe
-Architektenleistung – Bauantragserstellung
-Bodengutachten
-Haus, Keller, Bodenplatte mit einem Vertrag,
-Alle Gewährleistungen aus einer Hand,
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Sockelranddämmung bei Bodenplatte
-Blower Door Test
-elektrische Aluminiumrollläden
-Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Endeinbau aller Zähler
-Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger
-Außenzapfstelle für Garten
-Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luft-, Luftwärmepumpe von Proxon mit Kühlfunktion
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-professionelle Endreinigung des ganzen Hauses (bei SF/EF)
-Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-Vorbereitung für Photovoltaik
-LAN Dose
-jetzt mit Kellerwandstärke von 24 cm
-mit Bodenabläufen
-Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe
-15 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Titanzink Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Fünffach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
-Nachhaltigkeitszertifikat DGNB ( bei SF/EF)
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf