Haus in 26871 Papenburg

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Lage

Papenburg im niedersächsischen Emsland verbindet eine gewachsene Stadtstruktur mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Stadt ist als Wirtschaftsstandort unter anderem durch maritime Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungsunternehmen geprägt und bietet damit ein solides Umfeld für Wohnimmobilien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die Nähe zu den Niederlanden, die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die hohe Bedeutung Papenburgs als Arbeitsstandort unterstützen die nachhaltige Wohnraumnachfrage. Für Investoren bietet der Standort damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Objekt

Modernes Reihenhaus im Erstbezug – Wohnen auf gehobenem Niveau in Papenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Reihenhaus wird erstmals bezogen und überzeugt auf rund 127 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnklima auf zwei Etagen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch edle Fliesenböden eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Erdgeschossbereich komfortabel ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – die Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der Wärme und Stil gleichermaßen vereint.

Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Abstellraum für Ihre Alltagsutensilien. Der eigene Garten auf einem Grundstück von 350 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein – Ihr persönliches grünes Refugium direkt vor der Haustür. Ein Außenstellplatz sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die gehobene Ausstattung, die modernen Materialien und der Erstbezugsstatus machen dieses Reihenhaus zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien und anspruchsvolle Käufer, die in der charmanten Stadt Papenburg ein neues Kapitel aufschlagen möchten.

Ausstattung

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 127 m² Wohnfläche. Vier Zimmer bieten attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine langfristig gut vermietbare Kapitalanlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Hochwertige Fliesen- und Vinylböden schaffen eine pflegeleichte, ansprechende Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und unterstreicht den funktionalen, modernen Charakter der Immobilie. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Stauflächen im Alltag.

Das ca. 350 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen gut nutzbaren Außenbereich und steigert die Attraktivität für unterschiedliche Mieterzielgruppen, etwa Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Lage in Papenburg, Niedersachsen, verbindet die Vorzüge einer etablierten Stadt mit einer guten Perspektive für eine nachhaltige Vermietbarkeit.