We built real, we don't built " pigs with lipstick "
Haus in 36137 Großenlüder
Makler IFM3382
Objektkennung IF1064078
Kaufpreis
388.500,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
183,00 m²
Grundstück
674,00 m²
wohnen
Technik
Gäste WC
Ankleide
schlafen
schlafen
Bad
Bad
Bad
Tochter
Tochter
Kinderbad
OKAL_Qualitaetsstandard
Effizienzklassen
Familie
Familie
Familie
Familie
Familie
Focus Money
Sitzfenster inkl.
Eingang
Schnitt
OG
EG
E3Dc
E3DC1
Sonstige Kosten
Provision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das GrundstückObjektkennung
IMMOFUX:
IF1064078
OpenImmo:
1601_4329_1519
ObjNr. (intern):
4329
ObjNr. (extern):
1519
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Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.*****************************************************************
Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Großenlüder ist eine Gemeinde im osthessischen Landkreis Fulda an den östlichen Ausläufern des Vogelsbergs.
Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 254 zu erreichen, die von Fulda nach Alsfeld führt. Über die vorgenannten Orte besteht jeweils ein Autobahnanschluss an die A 7 bzw. A 5.
Mit der Bahn ist Großenlüder über die Bahnstrecke Fulda–Gießen zu erreichen. Stationen befinden sich in Großenlüder und Bimbach. Der Haltepunkt Oberbimbach wurde – entgegen ersten Planungen – doch nicht im Dezember 2006 geschlossen. Der Ortsteil Bimbach ist außerdem an das Stadtbusnetz der Stadt Fulda angeschlossen. Die restlichen Ortsteile werden mit Bussen bedient (teilweise mit Zuganschluss in Bad Salzschlirf bzw. Großenlüder).
Objekt
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Auf einem Abriss-Grundstück in Großenlüder, (674 m²) bauen wir für Sie eine schöne, große Doppelhaushälfte mit 230 m² Wohnraum auf Bodenplatte. Abriss zahlt Käufer.
Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche mehr als genug Platz für eine große Familie.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und mit der Luft-, Luftwärmepumpe ist die Temperatur in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung und elektrischen Rollläden aus Alu.
Im EG befindet sich eine offene Küche ( ca. 12 m²) mit Theke, Speisekammer (5 m²) helles Wohn-, Esszimmer mit ca. 37 m² mit 2 Schiebeterrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, ein HAR und ein Gäste-WC mit Dusche.
(Falls Sie mit Keller bauen, kann dies ein Büro oder Gästezimmer werden).
Im OG haben beide Kinderzimmer (ca. 15 m²) ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.
Ein eigenes Duschbad ( 5m²)ist nur für die Kinder.
Das Elternschlafzimmer (17,5 m²) hat zusätzlich eine Ankleide (8 m²) und ein En-Suite Bad ( 9,5 m²).
Im DG liegt ein Studio mit Schlafen (18 m²), Wohnen 26 m² und einem Duschbad. (Gesamt ca. 60 m²).
Ideal für das älteste der Kinder oder ein weiteres Familienmitglied.
- Effizienz Haus 55
- mit 2,5 Geschossen
- malervorbereitet
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: ca. 9 x 12 m;
- Walmdach mit 28 Grad,
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
- ohne die Nebenkosten
- Nutzkeller = 68.800,--€ Aufpreis
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)
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Di - SO von 10 - 18 Uhr , Montag Ruhetag
Ausstattung
Ein Expose und die Bau-, und Leistungsbeschreibung als PDF Datei anbei.BITTE HERUNTERLADEN !
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Im Hauspreis inklusive:
-alle Geschosse mit Raumhöhe von 2,8 m
-höhere Türen, höhere Fenster, längere Treppe
-Architektenleistung – Bauantragserstellung
-Bodengutachten
-Haus, Keller, Bodenplatte mit einem Vertrag,
-Alle Gewährleistungen aus einer Hand,
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Sockelranddämmung bei Bodenplatte
-Blower Door Test
-elektrische Aluminiumrollläden
-Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Endeinbau aller Zähler
-Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger
-Außenzapfstelle für Garten
-Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luft-, Luftwärmepumpe von Proxon mit Kühlfunktion
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-professionelle Endreinigung des ganzen Hauses (bei SF/EF)
-Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-Vorbereitung für Photovoltaik
-LAN Dose
-jetzt mit Kellerwandstärke von 24 cm
-mit Bodenabläufen
-Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe
-15 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Titanzink Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Fünffach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
-Nachhaltigkeitszertifikat DGNB ( bei SF/EF)
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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