Ihr Penthouse im Erdgeschoss. Als Bungalow und B A R R I E R E F R E I.
Haus in 36129 Gersfeld (Rhön) / Altenfeld
Makler IFM3382
Objektkennung IF1087898
Kaufpreis
319.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
109,00 m²
Grundstück
651,00 m²
mögliche Hausarten bei ELK
eine U-Küche
Esszimmer
innen
Schlafzimmer
Wandaufbau
wohnen
wohnen
Musterhaus Bad Vilbel
Ansicht Vorne weiter weg
Ansichten
EG
DG gegen Aufpreis
Vorderansicht
WD 15 Skizze 1
WD 15 Skizze 2
WD 15 Skizze 3
WD 15 Skizze 4
WD 35 Skizze 1
WD 35 Skizze 2
WD 35 Skizze 3
WD 35 Skizze 4
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1087898
OpenImmo:
1601_5297_0988
ObjNr. (intern):
5297
ObjNr. (extern):
0988
Auch auf folgenden Themenportalen
nullprov-immo.de · kleinstadt-immo.de
Lage
Es handelt sich hier um einen projektierten, optionalen Bungalow von ELK.*****************************************************************************************
Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Sie erhalten von uns die Adresse, besichtigen das Grundstück und danach laden wir Sie gerne ein in unser Msuterhaus in Bad Vilbel. (siehe Bild)
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Im Ortsteil Altenfeld befindet sich unser gleichnamiges Wohnbaugebiet. Der Grundstückspreis beträgt 45 €/m². Die Grundstücke werden provisionsfrei veräußert.
An Altenfeld verläuft in der Fuldaaue der touristische Fernwanderradweg R1 entlang, der sich von der Fuldaquelle bis zur Fuldamündung erstreckt. Altenfeld ist mit seiner Bahnstation an die Rhön-Bahn (von Gersfeld zum ICE-Bhf. Fulda) angeschlossen. Fulda oder Gersfeld erreicht man von Altenfeld neben dem Rad oder der Bahn auch mit dem Auto über die B 279. Ferner existiert eine Busverbindung nach Gersfeld.
Die Stadt Gersfeld, mitten in der Hohen Rhön gelegen, gilt als ?Hauptstadt der Rhön?. Und das zu Recht. Von 450 m bis 950 m Höhe erstreckt sich das Stadtgebiet mit seinen dreizehn, weit verstreuten, beschaulichen Stadtteilen und ist damit Hessens höchste Stadt.
Gersfeld strahlt Atmosphäre aus. Der historische Marktplatz mit schönen Fachwerkhäusern, eine bemerkenswerte Barockkirche, von 1780 ? 1785 erbaut, und drei Schlösser in einem romantischen Schlosspark mit altem Baumbestand sind beliebte Bildmotive.
Zu Gersfeld gehört die Wasserkuppe, Hessens höchster Berg (950m). Mit dem Sport- und Freizeitprogramm rund um die Wasserkuppe bietet die Stadt Gersfeld seinen Bürgern und Besuchern einen hohen Freizeitwert.
Objekt
Nur ELK zeigt ca. 550 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
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Kleiner aber feiner Bungalow für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit 651 m² in Gersfeld/Rhön – Altenfeld
Wohngebiet »Altenfeld«
FAKTEN:
- 4 Zimmer Bungalow
- Effizienzhaus 55
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 29.000, --€)
- inkl. Bodenplatte
- Nutzkeller = 45.900, --€ Aufpreis
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser)
- 3 Fach verglast
- inkl. elektrischer Rollläden
- in SCHLÜSSELFERTIG (alles erledigt)
DETAILBESCHREIBUNG:
ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit Wohn-Esszimmer und offener Küche von ca. 41 m², mit 3 großen Fenstern eins davon eine große Schiebeterrassentür in den Garten.
Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne, sowie ein Fenster um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Es befinden sich hier 3 Schlafzimmer mit 11 , 12 und 14 m².
Auch großzügege Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum finden direkt hinter dem geräumigen Eingang Platz.
Auf Wunsch kann das Haus um ein DG erweitert werden:
Dort gibt es dann die Möglichkeit, für ca. 69 T€ Aufpreis, einen Ausbau vorzunehmen, welcher weitere 69 m² zu der Wohnfläche hinzufügt.
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.
Abbildung zeigt Sonderausstattung!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,5% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten bei Bodenplatte: 30-40T€.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Ausstattung
Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:- 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
- 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)
ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !!!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei ELK im Hauspreis inklusive:
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Aluminium-Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Alarmanlage mit Bewegungsmelder
-Außenzapfstelle für Garten
-Buchentreppe keilgezinkt ins OG
-umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
-CO2 - Regelung
-Feinstaub/ Pollenfilter
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
-keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-Handtuchheizkörper im Familienbad
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Aluminium- Dachrinne
-selbstreinigende Dachsteine
-Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
-Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 - Ausführung !
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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