Wohnung in 95028 Hof

Lage

Das Investmentpaket befindet sich im Zentrum der Stadt Hof, in einer attraktiven und zentralen Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Innenstadtlage bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur.

Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof zeichnet sich durch ihre vielfältige Wirtschaftsstruktur, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Bedeutung als Bildungs- und Wirtschaftsstandort aus. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Hochschulen, Fachschulen und verschiedene Institute, tragen ebenso zur Attraktivität der Stadt bei wie bedeutende Arbeitgeber aus unterschiedlichen Branchen, darunter Amazon und das Sana-Klinikum.

Auch kulturell und touristisch hat Hof einiges zu bieten. Das Angebot reicht vom Theater und den Hofer Symphonikern über Veranstaltungen in der Freiheitshalle bis hin zum traditionellen Hofer Schlappentag. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, moderne Sportstätten sowie den Zoo Hof.

Die naturnahe Umgebung mit dem Frankenwald, dem Fichtelgebirge, dem Untreusee und dem beliebten Theresienstein bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Durch die zentrale Lage verbindet das Investmentpaket die Vorzüge eines urbanen Standorts mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem vielseitigen wirtschaftlichen Umfeld. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, öffentlichen Einrichtungen und kulturellen Angeboten macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger interessant.

Insgesamt bietet die Lage im Zentrum von Hof eine attraktive Grundlage für ein Immobilieninvestment in einer etablierten Hochschul- und Wirtschaftsregion Nordostbayerns.

Objekt

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilieninvestment im Zentrum der Stadt Hof. Das Angebot umfasst zwei Wohnungen mit Balkon sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m².

Sämtliche Einheiten wurden renoviert und sind vermietet, sodass bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern und in einen etablierten Standort in Oberfranken investieren möchten.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Flexibilität beim Erwerb: Neben dem Kauf des gesamten Investmentpakets besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen und die Gewerbeeinheit separat zu erwerben.

Aufteilung des Investmentpakets:

Kleine Wohnung: ca. 60 m² Wohnfläche, mit Balkon
Große Wohnung: ca. 79 m² Wohnfläche, mit Balkon
Gewerbeeinheit: ca. 86 m² Gewerbefläche

Gesamtfläche: ca. 225 m²

Highlights auf einen Blick :

? Zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit

? Alle Einheiten sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen

? Sämtliche Einheiten wurden renoviert

? Kein bekannter Sanierungsstau an der Wohnanlage

? Einzelverkauf der Wohnungen und der Gewerbeeinheit möglich

? Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon

? Eigengrundstück

? Zentrale Lage im Stadtzentrum von Hof

? Relativ neue Gas-Etagenheizungen in den einzelnen Einheiten

? Flexible Erwerbsmöglichkeiten für Kapitalanleger

Hausgeld auf einen Blick:

Das monatliche Hausgeld für die einzelnen Einheiten beträgt ca.:

Kleine Wohnung (ca. 60 m²): 145 € monatlich
Große Wohnung (ca. 79 m²): 176 € monatlich
Gewerbeeinheit (ca. 86 m²): 160 € monatlich

Gesamtes monatliches Hausgeld für alle drei Einheiten: ca. 481 €.
Die Hausgeldbeträge sind für jede Einheit separat ausgewiesen.

Sonstiges
Das Investmentpaket kann als Gesamteinheit erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit einzeln zu kaufen.
Die genauen Mieteinnahmen sowie die jeweiligen Einzelkaufpreise teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Fazit
Dieses Investmentpaket bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine zentral gelegene Immobilie in Hof zu investieren. Mit zwei renovierten, vermieteten Wohnungen mit Balkon und einer ebenfalls renovierten, vermieteten Gewerbeeinheit vereint das Angebot unterschiedliche Nutzungseinheiten unter einem Dach.

Die laufenden Mieteinnahmen, die Möglichkeit des Einzelverkaufs und die zentrale Lage bieten verschiedene Perspektiven für Investoren. Die transparent aufgeführten Hausgeldbeträge ermöglichen zudem eine erste Einschätzung der laufenden Kosten.

Ob als Gesamtinvestment oder durch den separaten Erwerb einzelner Einheiten – dieses Angebot eröffnet flexible Möglichkeiten zur Erweiterung des eigenen Immobilienportfolios.

Ihr Interesse ist geweckt?
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und detaillierte Informationen zu diesem attraktiven Investmentpaket zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

? Beide Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit wurden umfassend renoviert.

? Alle Einheiten sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die genaue Höhe der Mieteinnahmen erfahren Sie gerne auf Anfrage.

? Kein bekannter Sanierungsstau an der Wohnanlage.

? Einzelverkauf möglich – sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeeinheit können separat erworben werden.

? Beide Wohnungen verfügen über Balkone.

? Eigengrundstück – kein Erbbaurecht.

? Zentrale Lage im Stadtzentrum von Hof.

? Relativ neue Gas-Etagenheizungen in den einzelnen Einheiten.

? Attraktives Investmentpaket mit laufenden Mieteinnahmen und flexiblen Erwerbsmöglichkeiten.

Und vieles mehr!

Fazit:

Dieses Investmentpaket bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine zentral gelegene Immobilie im Stadtzentrum von Hof investieren möchten. Die beiden Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit wurden umfassend renoviert und sind bereits vermietet, sodass laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Die genaue Höhe der Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Ein besonderer Vorteil ist die flexible Erwerbsmöglichkeit: Sie können das gesamte Investmentpaket erwerben oder sich für den separaten Kauf einer der beiden Wohnungen beziehungsweise der Gewerbeeinheit entscheiden. Gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Einzelkaufpreise.

Die durchgeführten Renovierungsmaßnahmen, die Balkone der Wohnungen, die relativ neuen Gas-Etagenheizungen und die zentrale Lage sprechen für die Attraktivität dieser Immobilie. Zudem besteht nach aktuellem Kenntnisstand kein Sanierungsstau an der Wohnanlage.

Insgesamt bietet sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bereits bestehenden Mietverhältnissen und verschiedenen Erwerbsoptionen – sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Investoren, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten.

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.