Pension mit Gaststätte im Naturpark Sächsische Schweiz
Gastronomie / Beherbergung in 01855 Sebnitz / Hertigswalde
Makler IFM3409
Objektkennung IF1118380
Kaufpreis
199.000,00 €
Stellplätze
4
Baujahr
1900
Grundstück
1.135,00 m²
Ansicht
EG Gastraum
EG Gastraum
EG Gastraum2
EG Gastraum2
EG Küche Gaststätte
EG Küche Gaststätte
EG Küche Gaststätte
DG Pensionszimmer
DG Pensionszimmer
OG Pensionszimmer
OG Pensionszimmer Balkon
DG Pensionszimmer Bad
DG Pensionszimmer Bad
DG Pensionszimmer Bad
DG Pensionszimmer Bad
OG Eigentümerwohnung Terrasse
Solarspeicher
Garage
Lage
Lage
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% incl. MwStKontakt
| Herr Marco Höber | |
| Freiligrathstraße 7 | |
| 01157 Dresden | |
| 0351 - 42 41 283 | |
| 0151-56332595 | |
| 0351 - 42 41 284 | |
| info@hoeber-immo.de | |
| www.hoeber-immo.de. | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3409.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1118380
OpenImmo:
0599_4903_RB-HER131-A
ObjNr. (intern):
4903
ObjNr. (extern):
RB-HER131-A
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Lage
Das "Waldhaus" befindet sich auf einer Anhöhe an der Straße zwischen Hertigswalde und Saupsdorf, die gekreuzt wird von den Wanderwegen Dr. A-Meiche Weg, Panoramaweg Sebnitz/Lichtenhain, dem Fußweg zum Grenzübergang Tomasov Tschechische Republik sowie dem Radrundweg Sebnitz/Kirnitzschtal.Hertigswalde ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Sebnitz im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Sachsen. Der Ort liegt an der Grenze zu Tschechien.
Die Hintere Sächsische Schweiz umfasst die großen rechtselbischen Wald- und Felsreviere östlich von Bad Schandau und südlich des Sebnitztals bis zur tschechischen Grenze.
Objekt
Im Kundenauftrag bieten wir die Traditionsgaststätte mit Pension "Waldhaus" in Sebnitz / Hertigswalde im Naturpark Sächsische Schweiz zum Kauf an.Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.
Ausstattung
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und seitdem immer als Gaststätte mit Pension geführt. 1984 erfolgte ein Erweiterungsanbau im EG.Die Gaststätte ist derzeit verpachtet und im Betrieb.
Erdgeschoss:
Gaststätte auf ca. 160 m² mit 2 Gastzimmern und ca. 50 Sitzplätzen sowie Küche, Lagerräume und Sanitärräume.
1.Obergeschoss:
separater Eingang zur Eigentümerwohnung mit ca. 90 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Büro, Terrasse und Gäste-WC
separater Eingang zur Pension mit 4 Gästezimmern jeweils mit Duschbad/WC und Balkon
eine Treppe in der Mitte des Hauses führt in das Dachgeschoss mit weiteren 4 Gästezimmern, die ebenfalls über Duschbad/WC sowie Balkon verfügen.
Vier der acht Gästezimmer sind möbliert und sofort vermietbar. Die anderen Zimmer sind leer und müssen renoviert werden.
Der Gewölbekeller verfügt über mehrere Lagerräume für die Gaststätte
Die Beheizung der Gaststätte erfolgt über eine Feststoffheizung mit Umlaufpumpe. Eigentümerwohnung und Gästezimmer haben jeweils eine Nachtspeicherheizung, die 2016 erneuert wurde.
Warmwasserbereitung erfolgt über eine 18m² Solaranlage mit 500 Liter Speicher aus dem Jahre 1992.
Die Elektroanlage wurde 2015 erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage.
Vor dem Eingang sind Gästetische und hinter dem Haus bestehen Erweiterungsmöglichkeiten für weitere Gästetische.
Sonstige Angaben
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
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