Haus in 24217 Wisch

Lage

Im idyllischen Ortsteil Heidkate der Gemeinde Wisch liegt dieses Ferienhaus in attraktiver Lage zwischen Laboe und dem Schönberger Strand. Die Nähe zum weißen Ostseestrand, der bequem zu Fuß erreichbar ist, schafft beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte an der Kieler Außenförde.

Umgeben von Salzwiesen, Wäldern und einer ruhigen Ferienhausatmosphäre bietet die Umgebung direkten Anschluss an ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Die Landeshauptstadt Kiel ist in rund 20 Autominuten erreichbar und erweitert das Angebot um vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gefragte Lage für Ostseeliebhaber!

Objekt

Charmantes Wochenendhaus auf Eigenland - strandnah an der Ostsee
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Wochenendhaus auf einem ca. 544 m² großen Eigenlandgrundstück in ruhiger und attraktiver Lage von Heidkate/Wisch an der Kieler Außenförde. Der weiße Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage am Meer, ausgedehnte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten.

Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und wurde 2007 umfassend saniert. Im Jahr 2021 erfolgte zudem eine Erneuerung des Daches einschließlich einer zeitgemäßen Wärmedämmung. Damit präsentiert sich die Immobilie als gemütlicher und gut nutzbarer Rückzugsort an der Ostsee.

Der Innenbereich überzeugt durch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur wettergeschützten Terrasse, ein Esszimmer mit einem Kaminofen sowie eine separate Einbauküche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder zusätzliche Aufenthaltsräume genutzt werden können. Ein separates WC im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Für angenehme Wärme sorgt neben der Elektroheizung der vorhandene Kaminofen, der insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und kann somit nach Absprache direkt übernommen und genutzt werden.

Auch der Außenbereich bietet viel Raum für Erholung. Das großzügige Eigenlandgrundstück mit seinen ca. 544 m² lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen ein. Zwei Terrassen ermöglichen es, die unterschiedlichen Sonnenstände im Tagesverlauf zu genießen. Eine vorhandene Sonnenmarkise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder und weitere Utensilien.

Die besondere Lage in Heidkate/Wisch verbindet die Ruhe einer erholsamen Ferienregion mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee. Der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar und macht dieses Wochenendhaus zu einem idealen Ort für alle, die regelmäßig dem Alltag entfliehen und die besondere Atmosphäre der Ostseeküste genießen möchten. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen!

Eine Vermietung an Feriengäste ist in diesem Gebiet nicht gestattet.

Hinweis zum Energieausweis:
Für diese Immobilie ist gem. § 79 Abs. 4 i. V. m. § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG kein Energieausweis erforderlich. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ferienhaus, das für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer vorgesehen ist und dessen zu erwartender Energieverbrauch weniger als 25 % des bei ganzjähriger Nutzung anzunehmenden Verbrauchs beträgt.

Ausstattung

Ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

3 Räume im Dachgeschoss, flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Aufenthaltsräume nutzbar

Vollbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche

Separates WC im Obergeschoss

Charmante Dielenböden im Dachgeschoss

Hochwertiges Parkett im Erdgeschoss

Separate Einbauküche inklusive Elektrogeräten

Elektroheizung mit praktischer Fernsteuerung

Gemütlicher Kaminofen

Vollmöbliert und direkt nutzbar

Ca. 544 m² Eigenlandgrundstück

Zwei Terrassen

Sonnenmarkise

Separater Abstellraum

Zusätzliches Gartenhaus

Massivbauweise, Baujahr 1972

Umfassende Sanierung im Jahr 2007

Dach 2021 erneuert und mit Wärmedämmung versehen

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss (Disclaimer)

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr, Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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