*Exklusiv *modern *Bungalow *hochwertig gebaut *PV Anlage* niedrige Energiekosten * ruhige Lage
Haus in 26817 Rhauderfehn
Makler foo7526
Objektkennung IF1178105
Kaufpreis
339.000,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
2018
Wohnfläche
105,00 m²
Grundstück
509,00 m²
Ansicht von vorne I
Ansicht von vorne
Flur
Flur I
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
Gäste WC
Grundriss
Sonstige Kosten
Provision: 3,5% zzgl. MwSt.Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756814 | |
| 004915222856184 | |
| tomke.weber@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178105
OpenImmo:
foo7526_11985_1057-621-TW
ObjNr. (intern):
11985
ObjNr. (extern):
1057-621-TW
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Rhauderfehn, einer charmanten Fehn-Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gewachsene Infrastruktur aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Rhauderfehn verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Leer, Papenburg und Oldenburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Kanälen und typischer ostfriesischer Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einlädt. Gleichzeitig bietet Rhauderfehn ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Objekt
Dieser moderne Bungalow überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Das im Jahr 2018 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.Der Bungalow bietet auf einer Ebene drei Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die sehr hochwertige Einbauküche unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und lässt keine Wünsche offen.
Weiterhin stehen ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Podesten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Infrarotheizung, ergänzt durch eine Solaranlage, die den nachhaltigen und energieeffizienten Anspruch des Hauses hervorhebt.
Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die seitlich angrenzende, derzeit unbebaute Fläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
InfrarotheizungHochwertige Einbauküche
Kamin
Photovoltaikanlage (ca. 9,8 kWp)
Carport mit Geräteschuppen
Raumaufteilung
Flur// Küche (hochwertige Einbauküche)// Wohnzimmer (Zugang Terrasse, Kamin)// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Badezimmer (ebenerdige Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC)// Gäste WC (Be, WC)// HWR
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 58.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 3,50 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2018 | |
| Elektrisch | |
| Bedarfsausweis | |
| 58.30 kWh/(m²a) | |
| 2035-12-07 |
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