Rosenheim / 3 Zi Wohnung / 82 qm / Südbalkon / Kapitalanlage / ruhige Innenstadtlage / preiswert
Wohnung in 83022 Rosenheim
Makler foo1581
Objektkennung IF1118630
Kaufpreis
328.000,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1972
Wohnfläche
82,00 m²
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Bad
Balkon
Waschkeller
Treppenhaus
Aufzug
Sonstige Kosten
Provision: 2,975 % incl. MwSt. Courtage, vom Verkäufer und KäuferKontakt
| Happy Immo GmbH | |
| Herr Horst Wettig | |
| Abt-Petto-Straße 2 | |
| 82041 Oberhaching | |
| 089 649 48 70 | |
| 089 649 48 725 | |
| info@happy-immo.de | |
| www.happy-immo.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1581.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1118630
OpenImmo:
1581_9345_HW-4349
ObjNr. (intern):
9345
ObjNr. (extern):
HW-4349
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Lage
Die Wohnung befindet sich sehr zentral in der Innenstadt von Rosenheim. Der Fernbahnhof ist in ca. 8 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar (in ca. 40 Minuten sind Sie mit dem Schnellzug am Münchener Ostbahnhof). Die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Umgebung. Trotzdem wohnen Sie sehr ruhig in dieser schönen Wohnanlage !Objekt
Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.deVermietete Wohnung als Kapitalanlage / Rosenheim Innenstadtlage / in Brauereinähe
Die 82 qm große 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich einer ruhigen Anwohnerstraße in Rosenheim. Sie befindet sich im 2. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein Personenlift ist vorhanden.
In der Wohnung sind 2 Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit Süd-Ostbalkon, eine Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Wanne und ein separates WC vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 1.12.2004 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450 Euro zzgl. 250 Euro NK Vorauszahlung. Die Miete kann um max. 15 % erhöht werden.
Für etwaigen Eigenbedarf gilt die gesetzliche Frist von 9 Monaten ab Eigentumsübergang.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht sofort beziehbar ist.
Ausstattung
Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de- Diele
- Wohnzimmer mit Balkon nach Süden
- 2 Schlafzimmer
- Küche (EBK gehört dem Mieter)
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Süd-Ostbalkon mit Bergblick zum Wendelstein (Schlafende Jungfrau)
- Kellabteil
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1972 | |
| Zentralheizung, Fernwärme | |
| Bedarfsausweis | |
| 87.00 kWh/(m²a) | |
| 2024-06-24 |
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