*** Traumhaus barrierefrei – ländliche Ruhe mit vielseitigen Möglichkeiten***
Haus in 95197 Schauenstein
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1177248
Kaufpreis
199.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
3
Baujahr
1961
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstück
579,00 m²
Front mit Garage
Außenansicht mit Nebeneingang
Rückseite Eingang zum Haus Barrierefrei
Terrasse
Zugang Haus Windfang
Treppenhaus Eingang EG Wohnung Flur
Wohnen EG
Küche EG
EG Schlafen
EG Zimmer Kind oder Arbeitszimmer
EG Kamin
Dusche EG Barrierefrei
Flur OG
Wohnen OG
Arbeitszimmer OG
Küche OG
Esszimer OG
Schlafen OG
Badezimmer OG
Wintergarten 1 Ansicht
Wintergarten 2 Ansicht
Dachboden Ausbau möglich
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 004992819284191 | |
| 00491607685585 | |
| orhan.fidan@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1177248
OpenImmo:
IFM20181112055119_3991_OF1782
ObjNr. (intern):
3991
ObjNr. (extern):
OF1782
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Lage
Dieses Anwesen befindet sich in schöner Wohnlage in Schauenstein. Die Kleinstadt Schauenstein ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schauenstein/ Leupoldsgrün, hat ca. 2.000 Einwohner und liegt am östlichen Rand des Naturparks Frankenwald in Nordbayern. In Schauenstein gibt es u. a. eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kindertagesstätte sowie ein großes Vereinsangebot. Ganz im Zeichen der Burg liegt das idyllische Städtchen eingebettet im Dreieck Helmbrechts, Hof und Schwarzenbach am Wald. In nur 5 km Entfernung erreicht man die Autobahnanschlussstelle zur A9 München-Berlin mit Anschluss zur A72 Richtung Plauen/Dresden und zur A93 nach Regensburg. Die Entfernung nach Hof beträgt ca. 12 km.Objekt
Dieses gepflegte Zuhause vereint Komfort, Großzügigkeit und maximale Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ein besonderes Highlight ist die vollständig barrierefreie Erdgeschosswohnung. Vom Hauseingang über sämtliche Wohnräume bis in die einzelnen Zimmer sowie in die großzügige, barrierefreie Dusche – hier ist komfortables und zukunftssicheres Wohnen auf einer Ebene garantiert. Perfekt für jedes Lebensalter. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt zusätzlich für eine warme und behagliche Atmosphäre.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Vermietung einer Etage zur finanziellen Unterstützung – dank der zwei vorhandenen Eingänge (Haupteingang sowie barrierefreier Zugang auf der Rückseite) ist vieles denkbar.
Die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Carport bietet weiteren Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein besonderer Wohlfühlort ist. Der charmante Holzanbau im Garten schafft zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel als Stellfläche genutzt werden.
Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial: Im Zuge der Dachsanierung wurden bereits alle Leitungen bis ins Dachgeschoss verlegt – beste Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert und entspricht modernen energetischen Standards – ein wichtiger Faktor für Effizienz und Zukunftssicherheit.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und einem ganz besonderen Wohngefühl. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details vor und organisieren eine persönliche Besichtigung – selbstverständlich begleiten wir Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.
Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören:- Terrasse
- gepflegter Zustand
- Garage / Carport
- Kamin
- ruhige Lage
- Barrierefrei wohnen in der EG Wohnung
- Wintergarten
- 2x Hauseingänge
- Dach wurde komplett saniert
- neue Heizungsanlage
- Dachausbau möglich als Wohnraum!
Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!
Sonstige Angaben
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1961 | |
| Ofenheizung, Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 185.30 kWh/(m²a) | |
| 2035-03-15 |
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