**Souterrainwohnung mit 3 Terrassen – Ein Wohntraum zwischen Natur, Licht und Raum**
Wohnung in 95119 Naila / Marlesreuth
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1177652
Kaufpreis
170.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Baujahr
1986
Wohnfläche
110,00 m²
Aussicht Terrasse 2
Rückseite Ansicht Terrassen Sommer
Rückseite Ansicht Terrassen Winter
Ansicht Front 1
Ansicht Front 2
Aussicht Terrasse 1
Aussicht Terrasse 3
Aussicht
Aussicht Winter
Ansicht Stellplatz
Grundriss
Wohnzimmer Aussicht Terrasse und Ausblick
Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche
Wohnzimmer Ansicht mit Küche und Terrasse
Wohnzimmer Ansicht 2
Esszimmer Ansicht 1
Küche im Esszimmer
Schlafen
Terrasse vom Schlafzimmer mit Ausblick
Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Flur Ansicht 2
Flur 1 Ansicht
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht
Sonstige Kosten
Provision: 4,76 % inkl. 19% MwSt.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 004992819284191 | |
| 00491607685585 | |
| orhan.fidan@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1177652
OpenImmo:
IFM20181112055119_5333_OF2463
ObjNr. (intern):
5333
ObjNr. (extern):
OF2463
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Lage
Diese besondere Wohnung befindet sich in Marlesreuth, einem idyllischen Ortsteil der Naila im oberfränkischen Landkreis Hof. Die ruhige und naturnahe Lage überzeugt durch ihre herrliche Umgebung und einen unverbaubaren, atemberaubenden Blick in die Landschaft.Ein absolutes Highlight der Wohnung sind die drei großzügigen Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen perfekten Platz im Freien bieten. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein stimmungsvoller Sonnenuntergang – hier genießen Sie Natur und Weitblick in vollen Zügen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten in Naila.
Objekt
*Ein Wohntraum zwischen Natur, Licht und Raum*Es gibt Wohnungen, die gefallen – und dann gibt es diese eine, die sofort begeistert. Diese außergewöhnliche Immobilie gehört zur zweiten Kategorie: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und in einer Lage, die jeden Morgen zu einem Erlebnis macht.
*Drei Terrassen – Ihr privates Naturparadies*
Drei Terrassen bieten unverbaubare Ausblicke ins Grüne. Morgens die Sonne auf der Haut, vielleicht ein Reh am Waldrand – hier beginnt jeder Tag besonders. Jede Terrasse erzählt ihre eigene Geschichte: Frühstück in der Morgensonne, Entspannung am Nachmittag oder lauschige Abende unter freiem Himmel. Ruhe, Naturverbundenheit und Komfort – alles in einem.
*Raum, der Freiheit schenkt*
Zwei Souterrainwohnungen wurden zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt. Das Ergebnis: offene, weitläufige Räume, die ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur optisches Highlight, sondern sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen.
*Modernes Wohnen mit Stil*
Liebevoll renoviert überzeugt die Wohnung durch helle Räume, hochwertige Vinylböden, durchdachte Details und Materialien, die Stil und Komfort vereinen. Dreifach verglaste Fenster unterstützen ein energieeffizientes, angenehmes Wohnklima.
*Komfort, der begeistert*
Zwei Stellplätze garantieren Alltagstauglichkeit. Hier wurde nicht nur an Ästhetik gedacht, sondern an Funktionalität und langfristige Wohnqualität.
*Mehr als nur vier Wände – echte Lebensqualität*
Diese Wohnung ist für Menschen, die mehr wollen als ein Zuhause. Sie bekommen Licht, Raum, Natur und Lebensqualität in einem einzigartigen Gesamtpaket.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Von der ersten Anfrage über Finanzierungsmöglichkeiten bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie umfassend – und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören:-2 Stellplätze
-3 Terrassen mit atemberaubendem Ausblick in die Natur
-Kaminofen
-Ruhiges, ländliches Wohnen
-Hochwertige Vinylböden
-Massive Bauweise
-Einbauküche inklusive
-Dreifach verglaste Isolierfenster
u.v.m
Haben Sie noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstige Angaben
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1986 | |
| Ofenheizung, Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 94.70 kWh/(m²a) | |
| 2031-06-15 |
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