Haus in 95100 Selb

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Lage

Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.

Objekt

Entdecken Sie eine einzigartige Kapitalanlage mit großem
Potenzial!

Vorderhaus und Hinterhaus im Doppelpack
Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger, die nach einer
attraktiven Investitionsmöglichkeit suchen. Sie erwerben nicht nur
ein, sondern gleich zwei Häuser zu einem fairen Preis. Das
Vorderhaus und das separate Hinterhaus bieten vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten und stellen eine lohnende Investition dar.

Solide Rendite mit weiterem Entwicklungspotenzial
Derzeit sind 5 von insgesamt 7 Wohnungen vermietet und
erwirtschaften bereits eine gute Rendite. Zusätzlich bieten die
verbleibenden Einheiten erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.

Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten
Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen, die zusätzlichen Ertrag
generieren oder die Attraktivität für Mieter weiter erhöhen.

Renovierungspotenzial im Hintergebäude
Die 2 Wohnungen im Rückgebäude sind renovierungsbedürftig. Nach
der Sanierung können diese Einheiten eine deutlich höhere tragen
somit erheblich zur Gesamtwirtschaftlichkeit der Immobilie bei.

Parkmöglichkeiten und großzügiges Grundstück
Mieter profitieren von vorhandenen Parkplätzen sowie Garagen, die
Komfort und Sicherheit bieten. Das grosse Grundstück in zentraler
Lage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zentrale Lage in Selb
Die Immobilie befindet sich mitten in Selb und überzeugt
gleichzeitig durch ihr großzügiges Grundstück. Diese Kombination
sorgt für langfristige Attraktivität und gute Wertentwicklung.

Wohnraumerweiterung und moderne Etagengasheizung
Eine mögliche Wohnraumerweiterung sowie die vorhandene
Etagengasheizung bieten weitere Vorteile. Letztere erleichtert die
Nebenkostenabrechnung und steigert die Attraktivität für
Kapitalanleger.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail für weitere Informationen
und eine detaillierte Mietaufstellung. Aus Rücksicht auf die
Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen
veröffentlicht. Bei erllen wir Ihnen jedoch gerne umfassende
Unterlagen zur Verfügung

Ausstattung

Ausstattung:

-Zentrumsnahe Lage
-Ideal als Kapitalanlage (teilweise vermietet)
-Etagen-Gasheizung
-Balkon
-Rückgebäude in den 1990er Jahren komplett neu errichtet (aktuell
leerstehend)
-Gute Rendite mit weiterem Potenzial
-Garagen vorhanden

u. v. m.

Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.