Haus in 57567 Daaden VG

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ort der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Die Stadt Daaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Schulen sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Sie hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Grundschule und Realschule, Kindergärten, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Restaurants, Gaststätten, Hotels uvm. Auch attraktive Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden. Die B 414 und die B 54 (Limburg - Siegen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Betzdorf mit dem nächstgelegenen Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Stadt Bad Marienberg und die Stadt Burbach sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Garagenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Fingerhut-Fertigteilbauweise sowie ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept. Auf einem ca. 819 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das im Jahr 1998 errichtete Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer, die sich auf ein durchdachtes und komfortables Raumangebot verteilen. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft weiteren praktischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.

Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Wintergarten bietet zudem einen schönen Platz, um entspannte Momente mit Blick in den eigenen Garten zu genießen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktive Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz, solider Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial suchen.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Einliegerwohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Flur mit separatem Eingang

Waschküche, Heizungsraum und Öltanklager

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Abstellkammer (Möglichkeit für Gäste-WC), Diele

Dachgeschoss:
Großes Zimmer mit Speicherraum, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche

Garagenhaus:
EG: Doppelgarage mit Badezimmer und Dusche, Küche
OG: Großer Raum mit Loggia

Ausstattung

- Dacheindeckung mit Pfannen, gedämmt
- Außenwände verputzt und gedämmt, teilweise gestrichen in 2022
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus 1998
- Kaminofen (ca. 2010)
- Wintergarten mit Sonnenschutz
- Bodenbeläge teilweise erneuert
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang (renoviert in 2020)
- Garagenhaus mit Doppelgarage (elektrisches Sektionaltor), Küche, Bad, Partyraum mit Loggia, Kellerräume

Sonstige Angaben

Auf Wunsch der Eigentümer wird die Immobilie diskret angeboten. Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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