Tolle Lage, tolle Wohnung
Wohnung in 73614 Schorndorf
Makler ms6567
Objektkennung IF1179284
Kaufpreis
175.000,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1972
Wohnfläche
72,00 m²
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre ...
... auf der linken Seite
Willkommen!
Blick in das Wohnzimmer ...
... mit Zugang zum Balkon
Teilansicht Balkon mit Zugang zu Zimmer 2
Blick in das Zimmer 2
Blick in das Tageslichtbad ...
... mit Badewanne
Blick vom Bad in den Flur
Blick in das separate WC
Blick Richtung Küche und Zimmer 3
Blick in die Küche
Teilansicht Küche
Blick in das Zimmer 3
Teilansicht Zimmer 3
Auszug aus dem Energieausweis
Grundriss Wohnung
Grundriss UG
Wohnflächenberechnung nach DIN 283
Sonstige Kosten
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Bausch Immobilien | |
| Inh. Sabine Bausch | |
| Frau Sabine Bausch | |
| Gmünder Str. 65 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| info@immobilien-bausch.de | |
| 07181 48 25 854 | |
| 0170 58 49 101 | |
| bausch@immobilien-bausch.de | |
| www.immobilien-bausch.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6567.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179284
OpenImmo:
386473-DE
ObjNr. (intern):
386473
ObjNr. (extern):
971
Lage
Die Wohnung liegt am Rand der Schorndorfer Nordstadt. Die Innenstadt mit dem historischen Marktplatz, Geschäften, Cafés und Restaurants ist von hier aus gut zu erreichen. Gleichzeitig sind es nur kurze Wege hinaus ins Grüne, zu Wiesen, Streuobstflächen und den umliegenden Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in Schorndorf ebenfalls vorhanden und gut erreichbar.Kultutell gibtes vieles: In der Innenstadt finden Sie unter anderem das Stadtmuseum, die Stadtbücherei, verschiedene Galerien und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot. Für Kinder und Familien gibt es die Forscherfabrik. Auch ein Kino mit 3D-Technik ist mit dem Traumpalast vorhanden. Wer gerne schwimmt oder einfach ein paar Stunden entspannen möchte, kann das Oskar Frech SeeBad oder das Ziegelei SeeBad nutzen. Dazu kommt ein sehr großes Vereinsangebot. Ob Sport, Musik, Theater, Tanz, Kultur oder andere Interessen – in Schorndorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich einem Verein oder einer Gruppe anzuschließen.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Die vierspurig ausgebaute B29 führt an Schorndorf vorbei und verbindet die Stadt in Richtung Waiblingen und Stuttgart sowie in Richtung Schwäbisch Gmünd und Aalen. Die nächste Anschlussstelle an die A8 Stuttgart–Ulm befindet sich bei Aichelberg. Vom Schorndorfer Bahnhof fährt die S-Bahn-Linie S2 in Richtung Stuttgart. Zusätzlich verkehren Regionalzüge und zu bestimmten Zeiten auch einzelne Intercity-Züge. Vom Bahnhof aus fährt außerdem die Wieslauftalbahn in Richtung Rudersberg. Im Schorndorfer Stadtgebiet werden dabei unter anderem Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach angefahren. Ergänzt wird das Ganze durch zahlreiche Busverbindungen innerhalb Schorndorfs und in die umliegenden Gemeinden.
Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht die Lage zu einem attraktiven Standort!
Objekt
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,96 m² im Hochparterre eines 6-Parteienhauses in der Nordstadt von Schorndorf. Das Haus wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus verwaltet. Insgesamt 12 Einheiten.Sie betreten die Wohnung und werden in der großen Diele begrüßt. Auf der linken Seite sind die Küche mit Einbaumöbeln von Poggenpohl sowie das 12,32 m² große Zimmer 3 angeordnet.
Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken. Rechts neben der Wohnungstür wurde die innenliegende, separate Toilette angeordnet.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das ca. 16,97 m² große Zimmer 2 sowie das ca. 21,66 m² Wohn- und Esszimmer. Beide Zimmer haben einen Zugang zum überdachten Südbalkon.
Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Die übrigen Bereiche der Wohnung sind gefliest.
Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch einen trockenen Kellerraum mit Licht, Strom- und Wasseranschluss in dem auch die Waschmaschine untergebracht wird sowie einen Pkw-Außenstellplatz.
Gemeinschaftlich können der Trockenraum und der Garten genutzt werden.
Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Der Versand des Exposés erfolgt automatisch. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
Hinweis zur Bildbearbeitung: Auf einzelnen Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz ausschließlich persönliche Gegenstände und bewegliches Inventar digital entfernt; der bauliche Zustand der Wohnung sowie vorhandene und auf den Originalaufnahmen erkennbare Schäden, Gebrauchsspuren und sonstige bauliche Merkmale wurden nicht verändert oder retuschiert.
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre72,96 m² Wohnfläche
Überdachter Südbalkon - zugänglich von 2 Zimmern
6-Parteienhauses
Nordstadt Schorndorf
Einbauküche von Poggenpohl
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
Separate, innenliegende Gäste-Toilette
Kunststofffenster
Parkettboden in allen Wohnräumen, Fliesen in Diele, Küche, Bad und Toilette
Trockener Kellerraum mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss (Waschmaschinenstellplatz)
Pkw-Außenstellplatz
Gemeinschaftlich nutzbar sind der Trockenraum und der Garten.
Das Hausgeld beträgt pro Monat 425 €. 246,70 € sind unlagefähig - darin enthalten ist die Gebäudeversicherung mit 86,12 € und die Heizkosten sind mit 129,43 € berechnet - ältere Menschen haben es meist sehr warm. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 174,45 € wobei 149,16 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen.
Sonstige Angaben
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1972 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 125.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2028-10-22 |
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