Handwerker & Bauherren aufgepasst - Kirchheim - Bieterverfahren - ZFH auf 869 m² - baureifes Land
Grundstück in 53881 Euskirchen
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1156439
Kaufpreis
99.000,00 €
Grundstück
869,00 m²
3 Garten
5 Garten
6 Garten
53 Küche OG Haus 2
54 Schlafzimmer OG Haus 2
50 Bad OG Haus 1
55 Schlafzimmer OG Haus 2
56 Schlafzimmer OG Haus 2
57 Diele OG Haus 2
58 Schlafzimmer OG Haus 2
59 Schlafzimmer OG Haus 2
60 Wohnzimmer OG Haus 2
61 Wohnzimmer OG Haus 2
62 Wohnzimmer OG Haus 2
63 Wohnzimmer OG Haus 2
17 Raum EG
18 Raum EG
19 Raum EG
21 Raum EG
25 Eingane Haus 2
26 Bad EG Haus 2
27 Bad EG Haus 2
28 Stromversorgung EG Haus 2
29 Raum EG Haus 2
30 Raum EG Haus 2
32 Treppenaufgang Haus 1
34 Ehemalige Küche EG Haus 1
36 Wohnzimmer EG Haus 1
38 Wohnzimmer EG Haus 1
39 Kellerabgang Haus 1
40 Keller
43 Keller
45 Keller
46 Flur OG Haus 1
47 Schlafzimmer OG Haus 1
48 Schlafzimmer OG Haus 1
49 Schlafzimmer OG Haus 1
51 Dachboden Haus 1
52 Dachboden Haus 1
64 Balkon Haus 2
20 Unterkellerung
22 Heizungsraum EG
23 Heizungsraum EG
10 Stallungen
11 Stallungen
12 Stallungen
13 Stallungen
14 Stallungen
16 Innenhof
Sonstige Kosten
Provision: 4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 02255-95 90 327 | |
| 0151-25 32 91 32 | |
| rosenfeldt@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1156439
OpenImmo:
5055
ObjNr. (intern):
5055
ObjNr. (extern):
SRP00195-
Auch auf folgenden Themenportalen
immogrund.net
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in Kirchheim, dem südlichsten Stadtteil von Euskirchen am Nordhang des Münstereifeler Waldes. Der Ort verfügt über etwa 2700 Einwohner und ist besonders durch die nahegelegene Steinbachtalsperre bekannt. Diese ist mit dem angeschlossenen Freibad, ein sehr beliebtes Ausflugsziel (Vor der Flut 2021) Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Anzahl verschiedener gewerblicher Geschäfte, Dienstleister und Ärzte. Kirchheim liegt zentral zu Euskirchen und Bad Münstereifel hier befinden sich die weiterführenden Schulen und der städtische Einzelhandel, im Besonderen ist hier das Outlet von Bad Münstereifel zu erwähnen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 2km entfernten Flamersheim. Edeka, Norma, Trinkgut, Post und eine Vielzahl von Dienstleistern sind vorhanden. Die nahegelegenen Thermen und Badewelt Euskirchen runden das Freizeitangebot ab. Köln liegt etwa 35km und Bonn etwa 25km entfernt und auch über die nahegelegenen Autobahnen erreichbar. An das Straßennetz besteht Verbindung über die Landesstraßen 11, sowie die L210 und die L119.Objekt
Auf den ersten Blick präsentieren wir Ihnen hier ein Zweifamilienhaus, dessen Grundbaujahr nicht bekannt ist und das sehr stark sanierungsbedürftig ist.Auf den zweiten Blick und für Kenner werden Möglichkeiten wahr, die aus diesem Objekt ein Schatzkästchen machen.
Das Gesamtobjekt zieht sich in der Tiefe vom Haus an der Hauptstraße mit seinen Nebengebäuden, über den Garten zur modern bebauten Seitenstraße an der rückwärtigen Seite. Hier könnten Sie Bauherr oder – herrin werden und einen Neubau nach Ihrem Geschmack erschaffen.
Das jetzige Haupthaus verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich im Umbau befinden, angedacht war eine Vermietung des vorderen Gebäudeteils und eine Eigennutzung des hinteren Gebäudeteils. Nebengebäude wie Stallungen, eine Werkstatt und Abstellräume fügen sich an.
Zum jetzigen Zeitpunkt beträgt die gesamt Wohnfläche 156 m2, die Nebenflächen betragen 132 m2 die gesamte Grundstücksgröße beträgt 869 m2 . Viel Platz, um kreativ zu werden.
Ich freue mich über Ihr Interesse und führe Sie sehr gerne durch das Bieterverfahren.
----------------------------------------------------------------------
Bitte beachten Sie:
Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten.
Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis.
Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden.
Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.
Ausstattung
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß befindet sich in Euskirchen Kirchheim.Stallungen und Werkstatt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten, baureifes Land befindet sich hinter dem Haus.
Im Zweifamilienhaus finden Sie Fliesen-, Laminat-, Parkettboden vor.
Die Innentüren bestehen aus Furnier zum Teil gestrichen.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststoff- und Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und zum Teil Aufsatzrollläden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze auf dem Grundstück zu Verfügung.
EG: Haus 1
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Küche mit Kellerabgang
- 1 Wohnzimmer
OG:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC, erneuert ca. 2021mit Aufgang zum Speicher
DG:
nicht ausgebaut
EG: Haus 2
- Eingangsbereich
- 1 Durchgangszimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und WC. Abstellraum mit Stromanschlüssen
OG:
-2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- Diele
- 1 Wohn- Esszimmer mit Balkon
Garten:
- 1 großer Garten mit Terrasse und kleinem Teich
- 1 Scheune
- Stallungen
-Werkstatt
- Grundbaujahr nicht bekannt Anbauten von 1957 nach Bauakte
- Ausbaureserven
- SAT-TV
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf