Wohnung in 26810 Westoverledingen

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Lage

Der Ort Flachsmeer ist ein Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen in Ostfriesland mit 4763 Einwohnern. Die Lage der Wohnungen ist zentral, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Besonders für Senioren ist die Umgebung ideal: In direkter Nähe befindet sich ein ambulanter Pflegedienst – ein großer Vorteil für komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter.

Objekt

Diese Mietwohnungen liegen in zentraler Lage von Westoverledingen-Flachsmeer. Als 2-Raum-Appartements sind die Wohnungen perfekt als Seniorenwohnungen nutzbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sowie eine Apotheke und ein Pflegedienst. Die Wohnungen befinden sich entweder im Erdgeschoss oder im Obergeschoß (mit Fahrstuhl) und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Jede Wohnung im 8-Parteienhaus hat einen Stellplatz im Freien, sowie einen Schuppen für Fahrräder. Die 2-Raum-Appartements verfügen über einen offenen Wohn-/Küchenbereich und einem getrennten Schlafzimmer, sowie über einen Hauswirtschaftsraum und ein seniorengerechtes Bad. Die Warmmiete beträgt, je nach Wohnungsgröße, zwischen 915,- bis 995,- Euro. In der Miete sind bereits die Nebenkosten und die Heizkosten enthalten. Für die Wohnung wird eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten veranschlagt. Die Einbauküche ist vom Mieter einzubauen.

Aufteilung: (Größen sind variabel, je nach Wohnung)
Küche/Wohnzimmer: von 29,72m² bis 32,85 m²
Schlafzimmer: von 11,71 m² bis 14,50 m²
Bad : von 6,39 m² bis 7,45 m²
Hauswirtschaftsraum: von 6,20 m² bis 6,42 m²
Balkon : 2,55 m², Terrasse größer
Extras: Fahrradgarage

Alles zusammen ergibt das eine Wohnfläche der verschiedenen Wohnungen von ca. 57,00 m² bis zu 67,00 m² plus nicht berechneter Nutzflächen Fahrradschuppen.


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsauweis
- Gültig bis: 19.03.2036
- Endenergiebedarf: 8,00 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2024
- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
- Energieeffiziensklasse: A+
- Baujahr Wärmemeerzeuger: 2025

Ausstattung

- Mietwohnung in zentraler Lage
- direkte Nachbarschaft zum Pflegedienst
- tolle Singlewohnung/Seniorenwohnung
- Warmmiete inkl. Nebenkosten
- Baujahr 2025 - Erstbezug
- Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Fußbodenheizung
- breite Haustüren

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 8.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin

Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216