„You may say that I’am a dreamer, but I’m not the only one“ John Lennon (1940-1980)
Haus in 65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost
Makler IFM3382
Objektkennung IF1059594
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
270,00 m²
Grundstück
783,00 m²
DGNB1
DGNB2
DGNB3
OKAL_myGEKKO_03
OKAL_Qualitaetsstandard
Effizienzklassen
Küche
wohnen
wohnen
essen
schlafen
Bad
Bad
Kinder
Kinder
Kinder
Studio
Studio
Seite
Front
DG
OG
EG
Focus Money
Prozesseffizienz_Kinderzimmer_0032_02_jpg
Prozesseffizienz_Tischkicker_0007_02_jpg
Prozesseffizienz_Tischkicker_PREVIEW_0858_jpg
Prozesseffizienz_Wohnzimmer_PREVIEW_0939BB_jpg
Prozesseffizienz_Wohnzimmer_PREVIEW_0971_jpg
Sonstige Kosten
Provision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das GrundstückObjektkennung
IMMOFUX:
IF1059594
OpenImmo:
1601_2459_1243
ObjNr. (intern):
2459
ObjNr. (extern):
1243
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.**********************************************************
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
---------------------
Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
----------
Nordost ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Der Stadtbezirk umfasst Eigenheim, den Neroberg, das Nerotal, das Dambachtal und das Komponistenviertel. Oftmals wird der Bezirk Eigenheim-Nordost genannt. Auch das Kurhaus mit Kurpark und Bowling Green und das Hessische Staatstheater mit dem Warmen Damm gehören zum Stadtbezirk.
Die Siedlung Eigenheim ist eine gehobene Wohngegend, mit Villen und Einfamilienhäusern der Nachkriegszeit, in dem alle Straßen nach Komponisten benannt sind. Es liegt nördlich der Sonnenberger Straße.
Objekt
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain
und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
--------------------------
Auf einem schönen Abriss-Grundstück (783 m²) , im Komponistenviertel von Wiesbaden-Nordost, bauen wir für Sie diese schöne Stadtvilla, mit ca. 270 m² Wohnfläche und Dachterrasse.
(auch mit Flachdach möglich/Bauhausstil)
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Smartsystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit über 40 m² Fläche, mit 5 bodentiefen Terrassentüren in den Garten.
Eine offene Küche mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Abstellraum, ein Büro und ein Gäste WC.
Im OG befinden sich ein Abstellraum, 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und ein schönes Kinderduschbad.
Das Elternschlafzimmer hat große Glasflächen über Eck, die es angenehm hell machen und es verfügt über viel Stellfläche in einer separaten Ankleide. Es befindet sich ein riesiges Wellness- Bad En-Suite dort.
Das DG hat ein Zimmer (Kind, Gast, Büro o.ä.) und eine schöne große Galerie.
Diese ist großzügig verglast und durch die Dachterrasse haben sie einen echten Ruhepol für sich.
- Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- inklusive Sonnen-Dachterrasse
- schlüsselfertig
- Hausmasse 9 x 12 m
- inkl. NUTZ-Keller
- inkl. Grundstück
Abbildung zeigt Sonderausstattung.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.BITTE HERUNTERLADEN !
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain
und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
--------------------------
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !
!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
----------------------------------------------------------------------------------------
NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE
JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*
Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.
****************************************************************************
„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer
„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf