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Haus in 65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost
Makler IFM3382
Objektkennung IF1059603
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
220,00 m²
Grundstück
783,00 m²
Gäste WC
schlafen
OG Beispiel
EG Beispiel
wohnen
Bad
Terrasse
DGNB1
DGNB2
DGNB3
wohnen
Treppe
Bad
wohnen
Kinder
Kinder
OKAL_Qualitaetsstandard
Effizienzklassen
Focus Money
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Garten
Sonstige Kosten
Provision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das GrundstückObjektkennung
IMMOFUX:
IF1059603
OpenImmo:
1601_1406_1246
ObjNr. (intern):
1406
ObjNr. (extern):
1246
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Bauhaus-Villa.***************************************************************
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
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Nordost ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Der Stadtbezirk umfasst Eigenheim, den Neroberg, das Nerotal, das Dambachtal und das Komponistenviertel. Oftmals wird der Bezirk Eigenheim-Nordost genannt. Auch das Kurhaus mit Kurpark und Bowling Green und das Hessische Staatstheater mit dem Warmen Damm gehören zum Stadtbezirk.
Die Siedlung Eigenheim ist eine gehobene Wohngegend, mit Villen und Einfamilienhäusern der Nachkriegszeit, in dem alle Straßen nach Komponisten benannt sind. Es liegt nördlich der Sonnenberger Straße.
Objekt
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
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und auch unter:
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Auf einem schönen Abriss-Grundstück (783 m²) , im Komponistenviertel von Wiesbaden-Nordost, bauen wir für Sie diese schöne Bauhausvilla mit ca. 220 m² Wohnfläche auf Bodenplatte.
(Natürlich auch größer oder kleiner baubar)
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Smartsystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 PLUS mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im Erdgeschoss (140 m²) öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, und Esszimmer mit offener Küche und einer Insel.
Auf der Gartenseite, ist die ganze Front verglast und mit bodentiefen Schiebe-Terrassentüren versehen.
Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen gewährt ein schönes Entre.
Zusätzlich befinden sich Parterre noch eine Garderobe, ein HAR/HWR, ein großes Büro und ein Gäste-WC mit Dusche.
Die "kleine" Terrasse" hat wenige 57 m².
Im Obergeschoss (80 m²) laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer, ein eigenes Kinderbad, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein schönes En-Suite Wohlfühlbad, zum Leben und Verweilen ein.
Auch hier sind wieder große, bodentiefe Verglasungen und ein Zugang zum noch größeren Balkon, als die Terrasse im EG.
- Effizienzhaus 40 PLUS
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- inklusive Fußbodenheizung
- schlüsselfertig
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
- Keller gegen 65.000,-- EUR Aufpreis möglich
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. Bitte herunterladen !OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !
!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE
JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*
Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.
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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer
„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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