Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Top-Zustand in Wiesbaden-Sonnenberg
Wohnung in 65193 Wiesbaden
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1160222
Kaufpreis
319.000,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1958
Wohnfläche
69,00 m²
Wohnzimmer Bild 2
Balkonaussicht
Wohnzimmer Bild 1
Flur
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Raum 1
Raum 2
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 1
Sonstige Kosten
Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 06132 - 43 26 79 | |
| 0177 - 5 60 67 88 | |
| ott@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1160222
OpenImmo:
5196
ObjNr. (intern):
5196
ObjNr. (extern):
CO00073-
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Lage
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im renommierten Stadtteil Wiesbaden-Sonnenberg.In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Discounter & Supermärkte
Restaurants
Ärzte & Apotheken
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Schulen
Durch die Autobahnanschlüsse an die A643 sowie die A3 sind die umliegenden Städte Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie) befindet sich direkt vor der Tür.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 25.03.2018
- gültig bis: 25.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1958
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger in Wiesbaden im renommierten Stadtteil Wiesbaden-Sonnenberg.
Die gut geschnittene Wohnung besitzt, neben dem großzügigen Wohnzimmer, noch zwei weitere Schlafräume.
Diese 3 Räume sind mitsamt dem Flurbereich mit hellem Laminat ausgestattet.
Vom Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum gut nutzbaren Balkon, von dem man einen schönen Blick in den naheliegenden Wald hat.
Ein separater Wasch-Trockenraum sowie ein sehr großer Keller lassen keine Platzsorgen aufkommen.
Vor dem Objekt stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Außenfassade sowie das Dach wurden erst vor kurzem saniert, zudem wird der Heizboiler im Badezimmer noch vom Eigentümer ausgetauscht.
Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand und ist daher für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Ausstattung
3 ZimmerBad mit Badewanne
Fliesen & Laminat
Balkon
Keller
Wasch- Trockenraum
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1958 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 107.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 03-2028 |
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