Ihre neue Gewerbefläche in Friesoythe – ca. 560 m², ebenerdig & vielseitig nutzbar!
Einzelhandel in 26169 Friesoythe
Makler IFM3407
Objektkennung IF1179188
Baujahr
1996
Sonstige Kosten
Provision: 2,38 KMKontakt
| Immo-Börse Immobilien GmbH & Co. | |
| Herr Henning Munk | |
| Bahnhofstraße 2 | |
| 26169 Friesoythe | |
Ansprechpartner | |
| 004944913003 | |
| munk@immo-boerse.org | |
| 04491-3003 | |
| 04491-3858 | |
| munk@immo-boerse.org | |
| www.immo-boerse.org | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3407.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179188
OpenImmo:
IFM3407_6715_FRI 009296
ObjNr. (intern):
6715
ObjNr. (extern):
FRI 009296
Lage
Durch die ausgezeichnete Innenstadtlage profitieren Gewerbetreibende von einer hohen Sichtbarkeit, kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit.In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem:
zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte
Supermärkte und Fachmärkte
Restaurants und Cafés
Banken und Versicherungen
Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister
Schulen und Kindergärten
Behörden und öffentliche Einrichtungen
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Städte Cloppenburg, Oldenburg, Papenburg, Leer, Emsland sowie die Küstenregion sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für regional tätige Unternehmen als auch für Betriebe mit überregionalem Kundenkreis.
Objekt
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 560 m² in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in zentraler Lage von 26169 Friesoythe.Die gesamte Gewerbefläche befindet sich ebenerdig auf einer Ebene und steht derzeit leer. Dadurch ist eine kurzfristige Nutzung möglich.
Mit einer großzügigen Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche von ca. 420 m², zusätzlichen Lager- und Personalräumen sowie einer großen Schaufensterfront bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche eignet sich beispielsweise für Einzelhandel, Ausstellung, Büro, Dienstleistung, Fitness- oder Gesundheitskonzepte, Praxisräume sowie weitere gewerbliche Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anlieferungsmöglichkeit. Die Gewerbeeinheit kann ebenerdig beliefert werden und auch eine Anlieferung mit LKW ist problemlos möglich.
Ausstattung
Ausstattung:Gesamtfläche ca. 560 m²
davon ca. 420 m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche
gesamte Gewerbeeinheit ebenerdig
großzügige Schaufensterfront
zusätzliche Lagerflächen
Personalraum
2 WC-Anlagen
moderne LED-Beleuchtung
Be- und Entlüftungsanlage
Akustikdecke
Videoüberwachung
ebenerdige Anlieferung
LKW-Anlieferung möglich
**Energieausweis in Vorbereitung **
Sonstige Angaben
Hohe Lebensqualität als zusätzlicher StandortvorteilFriesoythe zählt zu den wirtschaftlich starken Städten im Oldenburger Münsterland und bietet eine sehr gute Kombination aus Arbeiten und Leben.
Zu den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gehören unter anderem:
- der nahe gelegene Stadtpark
- der Soeste-Radwanderweg
-zahlreiche Sportvereine und Fitnessangebote
-Hallen- und Freibäder in der Umgebung
-vielfältige Gastronomie
-regelmäßige Veranstaltungen und Wochenmärkte
-kurze Wege in die Natur sowie ins Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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