Grundstück in 54518 Sehlem

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Lage

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Sehlem.

Es hat eine einmalige Lage mit unverbaubarem Weitblick.

Sehlem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Berkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Diese gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Sehlem zeichnet sich durch Ihre malerische Landschaft und die tolle Wanderwege aus.

Einwohnerzahl: ca. 900 Einwohner.

Sehlem verfügt über eigene Grundschule und Kindergarten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in naheliegenden Dörfern, sowie Stadt Wittlich vor.

Sehlem liegt verkehrsgünstig in ca. 5 Minuten an der A1 und in ca. 10 Minuten A60 Richtung Trier, Luxemburg, Wittlich und Koblenz entfernt. Es verfügt über gute Bus- und Bahn-Anbindung.

Objekt

Dieses voll erschlossene Baugrundstück liegt in einer schönen Lage von Sehlem.

Ein unvergesslicher unverbaubarer Weitblick zeichnet dieses Grundstück aus.

Auf ca. 530 qm großem Bauland mit Hanglage erfüllen Sie Ihre Träume. Auf einem Teil des Grundstückes ist bereits Baumbestand / Obstgarten vorhanden.

Es darf nach Nachbarbebauung bebaut werden. Eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus mit einem großen Keller liegt vor und wird ohne Aufpreis mit übertragen. Eigene Wünsche können über ein Änderungsantrag bei der Baubehörde gestellt werden. So sparen Sie bei der Baugenehmigung viel Geld.

Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar. Glasfaser im Ort vorhanden. Weitere Unterlagen wie z.B. Lageplan und die Pläne vom Haus werden nur gegen Vorlage der Nachweisvereinbarung rausgegeben. Diese senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Für Fragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.

Ausstattung

Baugenehmigung vorhanden

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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