Haus in 54566 Malberg

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Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Kyllburger Waldeifel, in direkter Nachbarschaft zum Barock-Schloss Malberg. In landschaftlich reizvoller Umgebung liegt Malberg eingebettet im idyllischen Kylltal, welches sich durch ein mildes Klima auszeichnet. Der renaturierte Neidenbach fliesst durch den Ort.Malerische verwinkelte Gassen prägen das Ortsbild. Historische Gebäude sind Zeugen der Geschichte In 1 km Entfernung liegt das Städtchen Kyllburg, in dem Sie Lebensmittelmärkte/Discounter, Bank und Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben vorfinden. In Ihrer Nähe befinden sich Städte wie Trier, Bitburg und Wittlich. Das angebotene Objekt ist für viele Verwendungen geeignet. Als Wohnhaus für eine Familie ebenso wie als Ferienhaus für Menschen, die Natur und Romantik schätzen.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Reihenmittelhaus ist aus ca. 1950, massiv gebaut ohne Keller und Hochwasser frei. Ca. 200 Meter vom Haus entfernt, von grüner Landschaft umgeben, befindet sich ein ca. 263 m² großer Garten, der einen Weitblick auf das Schloss bietet sowie in anderer Richtung auf Wald und Flur. Hier können Sie ungestört einen Nutz – oder / und Ziergarten anlegen und vor fremden Blicken geschützt Ihre Freizeit verbringen. Ein Metall Gartenhaus mit Gartengerät gehört zum Angebot dazu. In der Nähe des Schlossplatzes befindet sich das Gebäude. Bewohnt und renoviert ist das Obergeschoss. Hier finden Sie eine Diele, eine kleine Küche, einen Abstell - / Vorratsraum, ein kleines Bad mit Dusche, eine Küche mit Essecke sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vor. Der Dachboden ist geräumt, das Dach ist nicht isoliert, jedoch vom Dachdecker auf Dichtigkeit überprüft und an gegebenen Stellen repariert worden. Im Untergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum, der einen zusätzlichen eigenen Hauseingang besitzt. Vormals eine Backstube finden Sie hier einen historischen Backofen vor. Ein großer Raum mit neuen Fenstern, als Fahrradraum oder Werkraum oder Abstellraum nutzbar, oder durch Umbau als Wohnzimmer oder Sauna oder.......Das Haus ist sofort bezugsfertig, die einfache Einrichtung ist neuwertig und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Als Ferienhaus oder als Wohnhaus.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise besteht aus Erd- und Obergeschoss, sowie Dachboden.

Eine schön gelegene Gartenfläche mit Weitblick in ca. 200 Meter Entfernung vom Haus, mit Gartenhaus, gehört zur Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen- sowie Vinyl Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Verglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz am Haus zur Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich Flur
- 1 Mehrzweckraum, separater Zugang innen, zusätzlicher Eingang Straßen seitig.


OG Wohngeschoss:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- 1 Küche
- 1 Vorrats-/Abstellraum
- 1 Schlafzimmer

1 Kfz Stellplatz vor dem Haus

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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